一手樓捂盤(pán)，二手樓瘋漲。房?jī)r(jià)發(fā)燒，熱過(guò)天氣！

　　最近傳出消息，廣州市有關(guān)部門(mén)正在研究經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼制度,今后經(jīng)濟(jì)適用房有可能將從以前補(bǔ)“磚頭”的單一模式,轉(zhuǎn)向補(bǔ)“磚頭”與補(bǔ)“人頭”并行的模式。

　　許多人對(duì)此做法看法不一。一個(gè)朋友說(shuō)，這樣就意味著那些拿到經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人不用再像以前那樣等待漫長(zhǎng)的配售,在挑選合心意的房子方面自由度也大了。畢竟，由于不少人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)意，廣州一度出現(xiàn)了近千套金沙洲經(jīng)適房無(wú)人問(wèn)津的尷尬局面。實(shí)際上，不止廣州，在很多地方，經(jīng)適房已經(jīng)被打上了“雞肋”的標(biāo)簽。

　　不過(guò)，實(shí)行補(bǔ)“人頭”和“磚頭”并行的方法，還是有一些問(wèn)題叫人擔(dān)心。

　　試想，能夠拿到經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的，按理說(shuō)口袋里的銀子不會(huì)很多。別說(shuō)是踮起腳尖，就是跳起來(lái)，恐怕也難以夠得上眼下的商品房?jī)r(jià)。即便是政府補(bǔ)了“人頭”，拿到一定數(shù)額的補(bǔ)貼，就能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的商品房了嗎？以眼下廣州的商品房?jī)r(jià)格計(jì)算，假如能夠拿到經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格，又能輕松棄購(gòu)殺向商品房，只有兩個(gè)可能——一是此人的經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格有“水分”，這一點(diǎn)武漢已經(jīng)有了教訓(xùn)。二就是，政府補(bǔ)貼的“人頭”金額足夠高。

　　話(huà)又說(shuō)回來(lái)，政府即便有足夠的資金補(bǔ)貼經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)人群，恐怕只會(huì)給發(fā)燒的樓市再添“烈焰”。在眼下部分國(guó)家開(kāi)印鈔機(jī)挽救經(jīng)濟(jì)的情勢(shì)下，通貨膨脹似乎不可避免，大家都覺(jué)得房子是最能抵擋通脹的投資手段，這也是近期樓市近乎畸形“發(fā)燒”的重要因素之一。在這種情況下，如果真的有一大筆本用來(lái)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的錢(qián)殺入商品房市場(chǎng)，那么就是再“打針吃藥”，樓市的高燒恐怕也難退下來(lái)了。

　　竊以為，經(jīng)適房這樣“有資格的買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的沒(méi)資格”的保障房類(lèi)型，成為“雞肋”在所難免。還是盡量多建廉租房和公共租賃房，解決低收入者和“夾心層”的住房難問(wèn)題，反而更實(shí)際點(diǎn)。(湯新穎)