據中國之聲《央廣新聞》8時03分報道，從7月中旬開始，福建省將開始嚴查捂盤惜售的開發商，以此來規范當前的房地產市場行為。在當前福建樓市普遍被看好的背景下，福建省建設廳為何要采取這類措施？它將對當地的房地產市場產生哪些影響？下面我們就連線福建臺記者陳彬彬：

　　房地產捂盤惜售：按樓層奇偶數分批售房

　　主持人：福建房地產市場這種捂盤惜售的現象嚴重到了什么程度？

　　記者：其實這次的嚴查措施的出臺，從7月15號到10月30號之間開展為期三個月的檢查工作，其中一項是要打擊捂盤惜售的現象，這跟我們福建省當前的房地產市場出現不太好的苗頭有關系。從福建省今年上半年到目前的樓市行情來看，非常看好，最直接的表現就是房價在迅速地回暖。以福州為例，現在已經回到2007年最高時候的水平，從一月份到6月份，每個月的平均房價以200元的幅度在上漲，個別的樓盤甚至超過了2007年的水平。在這樣的狀況之下，我們發現了之前高調促銷的房地產開發商們開始慢慢不是那么熱心，從5月份以來福州市開展的幾次房展就可以看得出來，比年前，或者說今年年初要小了不少，其中幾乎是沒有出現令人非常震驚的促銷手段。還有一個現象，開發商手中放出的房源數量在持續的下降，至少從看房者看來是非常嚴重的，現在福州市民看來，房子越來越難找。包括房地產行業內的一些人士、地產專家，他們的看法也是需要預防開發商進行非法操作的可能性，變相的哄抬房價，捂盤惜售。我們說捂盤惜售是房地產行業的專業名詞，大家理解起來非常簡單。有一個表現，一個少量多批的現象，房地產的開發商每次只放出固定的一些量，少量地放出來，把房源等到房價上升以后，陸續放出后續的批次，比如在福州就出現了按照奇數和偶數的樓層分布，讓人非常不解的炒作的方式。把樓層按奇數和偶數分別按批次出售，對于普通購房者來說，他們可能得到一個誤導，認為房源非常緊張，他們要出手趕緊買房子，這是一種變相的炒作的方法，福建及時采取措施，打擊這樣的行為是非常必要的。

　　嚴查違法違規行為 不良記錄記入信用檔案

　　主持人：除了捂盤惜售外，福建省建設廳還將查處哪些房地產開發企業的違法違規行為呢？

　　記者：這次福建全省開展的嚴查工作，將要持續三個多月，到10月底結束。除了打擊捂盤惜售之外，還包括相關的審查房地產企業資質，等級條件，以及它的經營業績，以及它的登記、拿地、認購、選號等等規定。這些規定將會對重點打擊發布虛假信息的炒賣房號的，囤積房源的惡意炒作行為進行重點的規范，還有一個具體的規定，防止企業縱容雇傭工作人員進行炒作房價，擾亂市場秩序的行為。對于這些，以及處理投訴糾紛不力的都要進行定點的處理，一旦發現了開發商有不法行為的時候，都將作為不良的記錄，記入該企業的永久的信用檔案，并且向社會向媒體公開展示。企業要限期整改，如果過了這個期限沒有整改的，將要上報福建省建設廳，以及各地主管部門及時進行查處，并且是提出最后的處理意見。由省建設廳進行匯總，根據福建省建設廳的意見，這些措施出臺，包括將要采取的方案，將會更有效的規范當前房地產市場的經營環境，更加理性地引導價格走向，保證更多購房者的利益。