隨著房價的高漲，開發商開始“牛”起來，捂盤、非開盤收定金的違規現象頻出不止。為此，從7月2日開始，市住房和城鄉建設委啟動房地產市場秩序專項整治月行動，加大對開發商不按期開盤、不進行網上認購等違法、違規行為的整頓力度。截至7月13日，已對25家在售樓盤進行了執法檢查，對15家開發企業進行約談告誡。

　　據市住建委相關負責人介紹，這一行動由市住建委和各區縣建委、房管局聯合進行，專項整治涉及開發商銷售的違法、違規行為，以及房屋中介機構違法違規等方面。專項整治將會依據投訴情況持續不斷地進行滾動式檢查，今后還將加強執法檢查的力量，不斷擴大檢查的范圍。

　　據了解，這項活動開展前半個月，已對本市6月份新開盤銷售項目進行了專項執法檢查，重點查處開發商不按期開盤銷售、公示不全、現場銷控表與網上銷售進度不符等違規行為。截至7月10日，共檢查今年6月取得銷售許可的銷售項目25個。

　　7月13日，市住建委根據房地產投訴監管平臺投訴和媒體曝光情況，約談、告誡了15家開發商。要求相關開發企業對投訴問題進行解釋說明，同時明確整改辦法，在七日內完成整改，對拒不整改或再發生違法違規行為的將從嚴查處，并提醒企業認清當前形勢，不要做出捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序的違規行為。

　　市住建委相關負責人表示：“對于確實存在違法、違規行為的開發商，一經查實，將依法嚴肅查處，并會及時通過新聞媒體曝光，目前，對被查出有違法、違規問題的企業，有關部門正在進一步核實，一旦確認將從快懲處，立刻予以曝光。”

　　同時，這位負責人再次提醒廣大消費者，如果在購房過程中遇到開發企業涉嫌違規銷售等問題，請及時向市住建委投訴，市住建委的房地產市場投訴電話是010-63958811-6，網絡投訴地址：北京市房地產交易管理網www.。

　　相關規定

　　開發商在申請商品房預售許可和現房銷售信息確認時，應當如實申報所售樓棟的擬定開盤時間和該樓棟擬售均價，通過北京市房地產交易管理網(www.，以下簡稱交易網)和售樓處對外公示。商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內，必須開盤，并按整棟對外銷售。

　　未取得商品房預售許可證之前，不得排號、訂房、內部認購或收取任何預付款性質的費用。