早報訊　昨天，家住城東的李先生，在杭州市房管局辦證大廳“立等可取”受理窗口，申請了個人存量房抵押登記手續，沒想到，40分鐘不到，李先生就拿到了房屋他項權證。要知道，之前辦理同樣一個業務，至少需要等5天。

　　“沒想到，杭州市房管局有這么高效率的服務，真是大大方便了我們老百姓。”李先生說。

　　記者從杭州市房管局了解到，從2008年11月開始，杭州實現了個人房產辦證全部“立等可取”，平均辦證時間從原來的5—11個工作日，縮短到了受理后40分鐘即可領證。

　　個人房產辦證 “立等可取”

　　也難怪李先生要發出這樣的感慨。4年前，同樣是在杭州市房管局，李先生就辦理過房產抵押手續，當時他足足等了5個工作日。　　

　　今年，為了解決資金上的問題，李先生要為自己的一處房產辦理抵押手續時，馬上想到了這個問題。為了能在3天內辦出他項權證，李先生一到辦證大廳就找到大廳主任，提出要求申請加快辦理。

　　沒想到，他話還沒說完，大廳主任就告訴他：“現在我們已經實現了個人辦證40分鐘立等可取，您要辦理的個人房產抵押業務也包括在內，只要您向窗口遞交證件齊全的資料，今天您就可以領到他項權證了。”

　　“沒想到走正常的受理程序，比想象中更快。” 李先生很興奮。

　　除了個人房產抵押業務，值得一提的是，在“立等可取”業務推出之前，杭州二手房通過房產中介辦理房產交易，在產權交易中心辦理產權證需要11個工作日，此后也縮短為40分鐘。在杭州主城區，如果涉及到銀行按揭的，銀行一般要等到他項權證辦出來之后才會放款。“立等可取”業務推出之后，這意味著賣家拿到余款的時間，足足縮短了11個工作日。

　　“立等可取”業務多達17項

　　其實，從2005年開始，杭州就已經在進行個人房產辦證的試點。因為房產辦證具有收件資料多、審核項目多、遺留問題多、產權性質多等特點，同時由于房產辦證屬后置辦事項目，須待規劃、土管、消防等都符合條件后才能辦理房屋所有權證，只要其中一項不符合條件都會影響產權辦證速度。

　　經過詳細的前期調研，杭州市房管局從簡化辦事程序、減少辦事要件、縮短辦事時限三方面著手研究，依靠先進的信息化技術和管理手段，首先對個人房產抵押和商品房買賣辦證兩項業務進行“立等可取”試點，并獲得成功。

　　2008年11月，個人房產辦證“立等可取”業務全面鋪開，共有17個項目推出了此項業務。比如商品房買賣、房改購房、夫妻共有產變更、個人存量房買賣、抵押、繼承、贈與、析產，以及抵押注銷、驗換證、地名變更等，都做到了受理后40分鐘即可領證。

　　業務創新走在全國前列

　　據杭州市房產交易產權登記管理中心交易登記一處處長盛夏介紹，推出房產辦證“立等可取”業務并不是一蹴而就的，從2005年試點，到2008年全面推出，期間經歷了不少艱難歷程。不過杭州的房產基礎比較完善，比較早地實現了網絡登記，比如為了實現存量房辦證“立等可取”，房管局做了大量工作，提前一年實現了存量房買賣網上簽約。

　　此外，為了更好地推出“立等可取”業務，杭州市房管局在房產辦證大廳開辟了專門區域，抽調骨干力量組成了“立等可取”一條龍服務小組，從受理、審核到制證、發證均在大廳內完成。而之前，從受理、審核、制證、發證等各個流程完全是分開的。

　　據了解，雖然也有一些城市推出房產辦證“立等可取”業務，但像杭州這樣大范圍開展的幾乎沒有。在杭州，50-60%的房產登記已經實現了立等可取，這在全國也是走在前列的。

　　有關數據顯示，實現“立等可取”后，杭州個人房產辦證受理量不斷攀升，2008年11月至今，已辦理“立等可取”業務8萬余件。