佛山首個宅基地換房試點項目“金沙人家”農(nóng)村社區(qū)公寓于上周五奠基。“金沙人家”位于順德新悅路(舊順番路)北面,西距番禺大崗鎮(zhèn)約1公里,總用地面積7.2萬平方米,建筑面積約25萬平方米,計劃分三期開發(fā),總投資額約6.2億元。

　　據(jù)了解,自2003年開始,順德科技工業(yè)園A區(qū)開始建設,五沙村下屬5個自然村,上萬畝土地被征用,成為典型的全征地園中村。2004年,五沙撤村改居后,將五沙社區(qū)建設成為宜工宜商宜居的現(xiàn)代化環(huán)境優(yōu)美小城鎮(zhèn),被確定為主要建設目標。然而,社區(qū)內(nèi)土地集約建設水平較低、公共配套設施不足、企業(yè)員工生活配套不全等問題日漸突出。

　　今年6月,五沙社區(qū)被佛山市列為宅基地換房的7個試點村居之一。“金沙人家”社區(qū)公寓建設就是此次試點的一項工程項目。五沙社區(qū)宅基地換房試點方案是:重新按每人一份宅基地指標66.7平方米,由大良街道辦房地產(chǎn)開發(fā)公司以每平方米800元收購宅基地指標集中建設新的社區(qū)公寓,街道出臺優(yōu)惠政策吸引農(nóng)民集中居住。

　　據(jù)介紹,項目規(guī)劃為建設一個以中高層(13—16層)住宅為主,具有良好公共環(huán)境及完善配套設施的高品質(zhì)居住小區(qū)。建成后,將為五沙居民、工業(yè)園企業(yè)員工提供良好的居住環(huán)境。首期將開發(fā)沿新悅路區(qū)域,建設800個70—120平方米的住宅單位,建筑面積約為8.5萬平方米,屆時將推出一系列措施,讓五沙出讓宅基地的股民們優(yōu)先、優(yōu)惠選購。

　　根據(jù)佛山市有關部門的初步測算,佛山全市7個宅基地換房試點村(居)涉及21個自然村、7647人、2455戶,計劃拆舊宅基地面積1362畝、舊宅建筑面積50.8萬平方米,規(guī)劃新建住宅占地面積500畝、建筑面積250萬平方米。其中用于置換的建筑面積有43萬平方米,安置農(nóng)戶2585戶。通過建設現(xiàn)代化的小區(qū)可節(jié)約土地約850畝。投入資金總額54億元,計劃于2015年前完成。 （王伯樂　歐鷺）