按規定只能買80平方米的直管公房，卻買了130多平方米……經過近兩年的調查摸底，合肥市不久前開始對違規購買或租占直管公房現象進行集中清理，并于這個月掀起了整治高潮。

　　千余公房被違規租占

　　據合肥市清房辦負責人陳新勝介紹，合肥市共有直管公房14746套，總建筑面積70多萬平方米，原先都由合肥市房地產經營公司管理經營，負責出售和租賃，按照房改政策低價出售或租住的有9146套。但其中有1000多套的購買或租住存在違規行為，涉及到200多個省直及合肥市直單位。

　　陳新勝說，合肥市直管公房大部分都在一環路以內，區位比較好，所以有些人通過不正常途徑，違規購買和租占部分直管公房。由于在2008年底以前，合肥市的直管公房沒有建立聯網檔案，直管公房究竟有多少、做何用途以及去向何處，都很難被查詢到。很多人憑著單位的一張證明，就能順利地購買或租住直管公房，從而給違規購買、租住留下了可鉆的空子。

　　追回兩千萬國有資產

　　近日，在合肥市繁華的宿州路合肥三中對面的一棟住宅樓內，記者看到，六樓的一套直管公房已經被貼上了“封條”。

　　陳新勝介紹，這套50平方米左右的房子原先被人以5000多元的價格違規買走，前不久退回給了政府，清房辦在上面貼了“封條”，準備在清房工作結束后進行公開拍賣，至少追回了10多萬元的國有資產。

　　截至當天，像這樣退回給政府的直管公房已有13套。另外，違規超標購買直管公房的人，超標面積須按正常市場評估價格向政府補款，截至目前違規人員已補款2000萬元左右。“不過，仍有少數人未退房或補款”。

　　陳新勝說，因為直接觸及到很多個人的利益，這項工作一開始舉步維艱，“幾乎每天都有人到辦公室里來哭鬧，工作人員甚至還多次遭到人身安全的威脅。”

　　將辭“釘子戶”公務員

　　合肥市清房辦負責人告訴記者，根據合肥市清理糾正違規購買或租住直管公房的規定，對于9月底以前退房、補款的，合肥市規定可以從寬處理；而在9月份以后，合肥市清房辦對未自查自糾的違規人員，逐戶研究處理意見，并以書面形式報合肥市紀檢監察和檢察機關，進行嚴肅處理。

　　合肥市對這次清理直管公房定了“死規”：對于公有住房清理整頓工作中拒不配合或陽奉陰違的黨政機關、事業單位的公職人員，一經查實，堅決辭退；對于在規定期限內拒不糾正的，按侵占國有資產行為向法院起訴；對糾正處理工作落實不力或今后單位仍然存在超標準購買公房的，一經查實，除追究個人責任外，還將追究單位主要領導和有關責任人員的責任。

　　“公房違規”三大類型

　　超標型

　　現為合肥市某局部門負責人的李明(化名)，購買了兩套直管公房，總面積達到了130多平方米，而按照該工作人員當時的職務、職稱只能購買80平方米的公房，多出了50多平方米，屬于違規超標購買直管公房。

　　“如果不是違規，他是買不到這么大面積的直管公房的。”合肥市清房辦負責人陳新勝說，按照這次清理直管公房的規定，該工作人員必須按照2008年的市場價格，購買超標獲得的50多平方米的房子，大概需補交17.6萬多元。

　　轉賣型

　　合肥市公安系統一位工作人員，在2001年違規購買了一套60多平方米的直管公房，位置就在合肥市中心的三孝口，價格驚人地便宜，只為1.3萬元，并且辦理了房產證。后來，這位工作人員將低價購買的這套直管公房，以18萬元左右的價格轉賣出去，一轉手就賺了16萬多元。

　　在這次清理公房行動開始后，這位工作人員違規購買直管公房又將其高價轉賣的行為被查出，不得不向政府全額補交所賺得的16萬多元的“外快”。

　　轉租型

　　合肥市某局工作人員劉維(化名)自己雖然已有住房，而且也享受了房改政策，但還是違規租住了一套直管公房，60平方米左右，每個月的租金只需30元。因為這套房子就在45中的學區范圍之內，所以很容易就轉租了出去，而且市場價的租金也非常高。這位工作人員以800元的月租轉租給他人，每個月獲得額外收入770元。

　　陳新勝告訴記者，這種現象比較普遍，很多人在幾乎不要支付房租的情況下，就租占了直管公房，然后當起了“二房東”，利用國有資產為自己謀利。

　　相關鏈接

　　直管公房主要包括：政府沒收的房屋；城市建設中政府通過產權置換獲得的房屋；政府掏錢購買的房屋。按規定，黨政機關、企事業單位干部職工按房改政策購買公有住房的建筑面積上限標準為：廳級干部110平方米，處級干部90平方米，科級以下干部職工80平方米。(吳月峰、程婕、殷平)