上海去年頒布的14條救市政策即將于今年年底到期，此后能否延續則尚存懸疑。受此影響，近期上海二手房的新增掛牌量有所抬頭，其中部分業主即為趕上稅費優惠的“末班車”而主動入市。

　　昨天，21世紀不動產上海區域市場中心的最新門店調查顯示，賣家的敏感程度要高于買家，部分業主高位套現的欲望頗強，如在寶山高境和淞南、楊浦五角場、浦東上南等板塊，10月的新增掛牌量均有一成左右的上升。

　　“最近一周，二手房掛牌量突然猛增。”漢宇地產市場部的分析師表示，20日至24日，全市各類二手房掛牌量達4326套，日均865套，而在20日以前，日均掛牌不足400套。“顯然，這是出于規避營業稅、契稅等高額交易成本的考慮。”

　　“不過，由于上海房價依然高位運行，掛牌價格方面并未有明顯變化。”21世紀不動產上海分析師黃河滔介紹說。

　　事實上，已有市場信息顯示，面對上海二手房市場下半年以來持續的成交回軟和觀望氣氛，一些房產中介開始利用“政策的不確定”來“促進”業主的趕緊出貨和購房者的盡早下單。