廉租家庭如果將廉租房轉租或轉借，或家庭收入超出廉租標準的，將被責令退出廉租房。昨日，海淀區房管局有關負責人表示，今后將委托物業公司，安排專人按月對廉租家庭的居住情況和房屋使用情況進行檢查監督。

　　廉租房租賃期限為5年

　　近期，政策性住房違規出租問題引起了社會的廣泛關注。記者注意到，在昨日北京首批廉租房入住中，“不得轉租轉借”在廉租房租賃合同、業主承諾書中都有明確寫明。

　　昨日在入住現場，市住建委委員程建華說，前一段時間，金隅美和園就出現了少數限價房被隔成多個房間群租的情況。這影響了其他業主的正常生活，住保部門和海淀區及時進行了處理。

　　“也許有人會認為，政策性住房的違規出租沒有相關規定來約束，我可以明確地說，不是！不能違反物權法，影響到其他業主的生活。”程建華說，他希望此次入住的廉租家庭遵守相關的法律法規，和諧居住。

　　昨日，在廉租家庭與住保部門簽訂的廉租房租賃合同中，廉租房的租賃期限為5年，如果發現承租人有擅自轉租、轉借廉租房的，租賃合同將取消。

　　廉租家庭簽字的承諾書為一式三份，由廉租戶、物業、海淀區住房保障中心各執一份。

　　廉租戶要承諾：遵守業主規約，不轉租、不裝修、按期交納房租、供暖費、水電費等費用，自覺接受海淀區住保中心以及物業公司的動態監督。

　　物業公司的負責人表示，承諾不裝修，主要是因為廉租房在入住前已經統一裝修完畢，不需要再裝修。而且廉租房只是承租的住房，不能隨便裝修。

　　收入超廉租標準將退出

　　海淀區房管局相關負責人表示，為了加強廉租住房和后期監督管理，該局住保中心將會對入住廉租房家庭的收入、人口、住房、資產等變動情況進行年度復核。同時也委托廉租房項目的物業公司，安排專人按月對廉租家庭的居住情況和房屋使用情況進行檢查監督。

　　該負責人說，如果發現廉租家庭收入超出廉租標準，或6個月以上未在廉租房居住，或擅自改變廉租住房用途，或毀壞廉租房設施的，該局將及時作出處理，責令廉租家庭退出廉租房，并結清相關費用。