“我們正在進行測算研究，但整體將與國家調(diào)整步伐保持一致。”昨天的通報會上，合肥市房產(chǎn)局相關人士表示，對于樓市優(yōu)惠政策是否延續(xù)的揣測層出不窮，目前尚無定論，市民購房不必搶搭所謂的“末班車”，而應該保持理性。

　　據(jù)了解，去年以來，國家、省及合肥市紛紛出臺樓市優(yōu)惠政策“救市”，其中，今年3月底，合肥市聯(lián)合建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，被業(yè)內(nèi)人士稱為樓市“十一條”，對合肥樓市的回暖起到了直接促進作用。該意見從資金、規(guī)劃、政府服務等方面為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展助力，有效期為1年。與其他優(yōu)惠政策一樣，該政策也將面臨到期之后會否繼續(xù)的問題。對此，合肥市房產(chǎn)局人士表示，該政策是考慮去年及今年年初房地產(chǎn)形勢而出臺的，目前合肥房地產(chǎn)形勢已發(fā)生變化，該局已經(jīng)在進行測算，不過具體調(diào)整還要看中央的政策，“國家和安徽省政府如有新政策出臺，按照新政策執(zhí)行”。

　　目前，由于樓市惠政是否繼續(xù)無明確說法，部分準購房者心理較為動蕩。對此，合肥市房產(chǎn)局人士表示，購房者應依據(jù)個人需求理性購買。

　　即將到期的優(yōu)惠政策

　　營業(yè)稅優(yōu)惠政策

　　發(fā)布時間：2008年12月17日到期時間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：個人購買的普通住房超過2年(含2年)轉讓的，免征營業(yè)稅；個人購買的普通住房不足2年轉讓的，按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買的非普通住房超過2年(含2年)轉讓的，按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買的非普通住房不足2年轉讓的，按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅。

　　合肥公積金貸款額度優(yōu)惠

　　發(fā)布時間：2009年2月23日到期時間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：調(diào)整最高貸款額度，借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由20萬元調(diào)整為35萬元；調(diào)整還貸能力系數(shù)，由0.35提高至0.5。購買新建商品住房首付款比例下調(diào)至20%。

　　二套房優(yōu)惠政策

　　發(fā)布時間：2009年5月14日到期時間：2009年12月31日

　　內(nèi)容：我省居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平，再申請貸款購買第二套普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款的優(yōu)惠政策。(新安晚報胡霞利)