“現(xiàn)在二手房的賣家也不都像之前一樣牛了。也有賣家可以接受一定程度的的議價(jià)了。”記者上個星期在徐東華明達(dá)武昌旗艦店遇到前來看房的陳惠，她剛在這邊咨詢了附近的二手房。她告訴記者，她之前看中的那套房源，賣家說可以讓步8000元左右。不過，她還是準(zhǔn)備等等再看。

　　而記者走訪了區(qū)域內(nèi)幾大二手房門市店了解到，礙于購房者觀望情緒濃厚，且營業(yè)稅政策即將到期，目前已經(jīng)有一些房主愿意接受買家的小幅議價(jià)，前期強(qiáng)勢的態(tài)度也有所改變。

　　部分賣家可接受議價(jià)

　　“這段時間有不少買家都會接到二手房經(jīng)紀(jì)人的電話，他們說如果買家有意向購買，房主表示價(jià)格可以商量，這樣的情況已經(jīng)不少了。”世紀(jì)宏圖不動產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)葉志軍告訴記者，近一兩個星期，二手房市場僵持不下的局面已經(jīng)有所松動。

　　“前一段時間二手房市場好的時候，賣家是坐地起價(jià)，而且對于買家提出的議價(jià)要求，基本上是毫無可談的機(jī)會。現(xiàn)在買家不買賬了，有些賣家就有點(diǎn)心急了。”

　　百居易青山119沈雪嬌告訴記者，現(xiàn)在買家的觀望情緒越來越濃了，都不太買賣家的賬了。“七八月份，二手房市場上很多比市場價(jià)高不少的房子都可以被賣掉，有些位置、套型較好的房子只要一掛出來就被搶走，而且交易過程中房主多次提價(jià)的情況非常普遍。”

　　不過，據(jù)她介紹，現(xiàn)在可以接受議價(jià)的多是一些次新房，尤其是房齡在2年以上5年以下的房源。

　　幅度不大效果未顯

　　“一旦營業(yè)稅減免政策取消，加上銀行收緊房貸，將使5年內(nèi)房源的交易成本大幅增加。而這增加的購房成本，自然會轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)之中，這個成本賣家當(dāng)然不想承擔(dān)。這樣的話，交易將大大受到限制。”徐東華明達(dá)二手房經(jīng)紀(jì)人稱，其實(shí)現(xiàn)在的二手房賣家，尤其是營業(yè)稅減免政策即將到期的房源賣家，這種“松動”的心態(tài)要更重一點(diǎn)。

　　不過，記者了解到，雖然有些賣家可以接受“議價(jià)”，但議價(jià)幅度普遍不是很高，大多在一萬五以內(nèi)。這種高位下的調(diào)整并不能讓房屋總價(jià)降低多少，所以，在市場逐漸轉(zhuǎn)淡的背景下，議價(jià)這一手段還沒有起到太大的作用。

　　業(yè)內(nèi)某專業(yè)人士稱，由于二手房市場的價(jià)格在整體上缺乏與新房類似的機(jī)動性，因而高房價(jià)帶來的低成交狀態(tài)將會繼續(xù)保持一段不短的時間。 （長江商報(bào)）