分經(jīng)適房調(diào)整為商品房 將設(shè)協(xié)管員監(jiān)督保障房資格審查

　　通過管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)比對，北京市截至目前查處了700余戶隱瞞住房情況的申請人。下一步將在社區(qū)試行設(shè)立住房保障協(xié)管員，協(xié)助街道開展住房保障政策宣傳、資格初審以及使用監(jiān)督。這是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任隋振江上午在市十三屆人大常委會第十四次會議上透露的。

　　隋振江說，市住建委完善了住房保障資格審核信息管理系統(tǒng)，整合部門信息資源，實現(xiàn)住房保障資格審核系統(tǒng)與房屋交易、權(quán)屬和住房公積金系統(tǒng)的對接，基本掌握了申請家庭的住房情況。通過管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)比對，查處了700余戶隱瞞住房情況的申請人。'

　　年底前調(diào)配2.4萬套經(jīng)適房

　　目前本市每月新增保障房申請家庭基本穩(wěn)定在5000戶左右。截至10月底，已累計審核通過13.2萬戶，其中廉租住房2.3萬戶、經(jīng)適房5.5萬戶、限價房5.4萬戶。自去年7月本市首次組織公開搖號以來，全市共完成配售經(jīng)適房1.6萬套、限價房2.5萬套，年底前還將調(diào)配2.4萬套房源進行公開配售。

　　隋振江透露，明年計劃建設(shè)7萬套用于公開租售的保障性住房可供搖號，還將建設(shè)和回購公共租賃房100萬平方米。

　　經(jīng)適房存在混用情況

　　市人大城建環(huán)保委員會主任委員趙義表示，在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前拆遷定向安置、城市危舊房改造等政策性用房與經(jīng)適房房源存在混同使用的情況。政府在工作中應當嚴格執(zhí)行經(jīng)適房的資格條件，對于拆遷安置戶，應當通過多種方法和渠道加以解決，保證經(jīng)適房的保障性質(zhì)不發(fā)生偏離。

　　翠城市政配套滯后被點名

　　趙義介紹，目前本市居住區(qū)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后問題普遍存在，這種現(xiàn)象在保障性住房小區(qū)建設(shè)中更加突出。朝陽區(qū)翠城經(jīng)適房小區(qū)邊建設(shè)、邊入住，相關(guān)水、電、道路、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施建設(shè)至今仍未完全竣工交付使用，給居民生活造成極大不便。

　　隋振江表示，今年竣工的200萬平方米政策性住房將實現(xiàn)市政配套設(shè)施與住宅同步交用。

　　部分經(jīng)適房調(diào)整為商品房

　　回龍觀、翠城、朝陽新城經(jīng)適房項目由于時間跨度長、征地拆遷費用和材料價格提高等因素造成建設(shè)成本和銷售價格倒掛，導致項目虧損。市政府作出決定，銷售價格不作調(diào)整，通過將項目中的一部分調(diào)整為商品房等方式解決虧損問題。目前回龍觀項目已完成調(diào)整商品房立項核準，翠城、朝陽新城項目完成虧損核定工作。

　　針對歷史遺留項目虧損問題，隋振江表示，朝陽新城將有一部分房源調(diào)整成限價房，個別調(diào)整為商品房。翠城調(diào)整為商品房的可能性不大。

　　下一步將研究完善保障性住房定價機制，逐步建立與建筑安裝、市政配套工程成本相銜接的動態(tài)調(diào)整機制和區(qū)位差異定價機制，綜合考慮項目成本利潤及周邊區(qū)域的房價水平等因素確定招標價格，防止價格倒掛，合理確定保障性住房價格。

　　3年解決6萬戶低收入家庭住房

　　隋振江表示，今后3年北京市將解決3.3萬戶廉租房家庭住房困難，到2011年底全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。通過加強經(jīng)適房建設(shè)和管理，3年解決6萬戶低收入家庭住房問題；解決5萬棚戶區(qū)居民住房困難。3年完成6萬戶舊城房屋保護修繕計劃。

　　探索將出租房作為廉租房房源

　　目前全市出租房屋占到存量住房的20%左右，而2004年紐約存量住房中就有67%由承租人居住。人大常委會建議市政府盡快出臺相關(guān)政策，規(guī)范住房租賃市場有序發(fā)展，在本市切實形成租售并舉的合理的住房消費模式。積極探索將進入租賃市場的住房作為廉租住房重要的房源，由市政府給予承租家庭租金補貼，增加廉租住房的供給。 (記者廖雁)