臨近年末，上海、北京等地樓市出現了一撥集中成交的火爆景象。據說，這與傳聞明年房貸7折優惠利率政策將取消有關，不少市民說，自己著急購房，是為了搭上房貸優惠政策的"末班車"。

　　在各地房地產交易中心和房產中介，辦理房屋產權過戶手續和咨詢的場面異常火爆。原來，最近盛傳7折房貸優惠即將取消，不少市民就此先算了一筆帳：以五年以上貸款基準利率算，一旦房貸優惠取消，以貸款100萬元、30年還清為例，購房者每月將多還500多元。

　　房產中介工作人員：明年之后這個價格誰都說不準 而且稅費上來之后/對房價還是有影響的 所以他們想在年前買好

　　除了利率優惠，市場還擔心，交易環節各項稅收減免政策明年也將取消。于是，賣家漲價拋售、買家加緊入市，直接導致了年末樓市的量價齊升。

　　不過，記者了解到，從政策層面而言，現行的房貸利率優惠政策并未改變；而去年底實施的大部分優惠政策條款也沒有明確的截止日期，僅有轉讓住房的營業稅優惠一項年底到期。不過目前，一些商業銀行悄然提高了二套房貸門檻。

　　房地產專家 韓建君： 特別是在四季度以來 房價上漲得過快 那么銀行為了規避風險 而執行了更嚴格的一個標準 第二方面的原因是 因為歷年以來 不僅是今年 歷年以來 銀行到第四季度它都會執行比較嚴格的(貸款)政策 它是一個年底效應

　　業內專家分析說，從目前情況看，各方在是否取消樓市優惠政策上存有不同看法。對銀行來說，七折房貸給銀行帶來的利潤空間不大，想要取消利率優惠；建設部門作為行業主管者，更希望樓市能夠平穩，不出現大起大落，所以不太主張取消優惠政策；而財政部門希望增加在樓市交易中的稅收，傾向于取消二手房交易營業稅的優惠政策。此外，對市民而言，如果僅僅是房貸利率優惠取消，而房價不降，那么，購房者的負擔將增加。

　　由于房貸優惠政策對樓市的刺激作用十分明顯，后續政策的不明朗容易引起市場對形勢的誤判，會導致樓市過熱、房價虛高。專家呼吁，主管部門應當盡快給出權威說法，對買賣雙方加以引導。