動遷居民青睞“就近安置房”，還是較遠的“大型居住區”？經適房準入標準公布后，試點工作如何展開？市人大常委會昨天圍繞本市舊區改造工作，對盧灣區舊區改造基地進行視察。對代表們關心的熱點問題，職能部門作了回應。

　　動遷居民愿不愿去郊區？

　　動遷大基地大多分布在郊區，不少代表擔心動遷居民不愿去。還有代表認為，舊區改造的居民希望被就近安置，建議政府多建一些“就近安置房”。市建交委副主任倪蓉說，對本市中心城區的抽樣調查顯示，70—80%的動拆遷居民選擇大基地，選擇就近安置房的居民不超過18%。

　　為什么大多數居民選擇大基地？倪蓉解釋，二級舊里的居民家庭大多生活困難。如果選擇貨幣安置，這些現金買不起房；如果選擇就近安置房，居住面積太小，得不到太大改善。而選擇大基地，政府大多以每平方米4000—5000元的價格賣給居民，與周邊均價達到1萬多元的商品房相比，已經讓利近一半。另外，大基地還配套了相關教育和醫療資源，出行條件也在完善。“老百姓心中都會算賬。”倪蓉說，如果居民在大基地拿不到大房，還可補發現金，這樣既解決了住房問題，還能解決養老等困難。

　　本市正試行舊區改造新機制，很多基地簽約率都達到90%以上，但仍然有極少數不愿搬遷的居民。市人大代表沈偉問，在政策上如何應對這10%？倪蓉說，將在“尊重民意”和“合法合規”的基礎上，按照規定的法律程序采取行動，另外，在基地設信訪服務點，接待群眾。

　　農民工能否申請經適房？

　　本市經適房準入標準已公布，其中有“具有本市城鎮常住戶口連續滿7年”的戶籍限制，市人大代表張雄偉問，“對很多農民工來說，好不容易等7年等到一個戶口，還要等個7年，才有可能符合申請經適房的條件，這是否能改變呢？”

　　市住房保障和房屋管理局有關負責人說，經適房剛剛進入試點階段，它的準入門檻、認證條件還會進行逐步調整，但“7年戶籍”的準入標準不會很快變動。目前，經適房有關的申請搖號排序應用軟件、各種申請審核應用表式均已制訂完成。

　　據悉，本市已確定試點供應的房源，如閔行區試點房源安排在“翔泰苑”小區，徐匯區試點房源安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區和閔行浦江基地“博雅苑”小區，目前，市房地局正會同市物價局、試點區政府和有關專家研究確定各試點房源的銷售基準價格，在試點工作啟動后向社會公布。市房地局計劃在12月份正式啟動試點區申請審核工作。

　　對目前居高不下的房價，該負責人表示，影響房市的因素太復雜，而調控手段并不多，根據“十二五”規劃，本市將進一步擴大保障性住房、公共租房規模，樓市上漲過快的壓力會有所緩解。

　　舊區改造資金從哪里來？

　　舊區改造資金哪里來？市建交委副主任倪蓉說，市區政府建立舊區改造專項資金，資金主要來源為土地出讓收入和財政預算資金，主要用于經認定的中心城區二級舊里以下房屋地塊改造，平衡舊改地塊成本以及對重點舊改地塊進行定額補貼或貼息。另外，吸引社會資金參與舊區改造，堅持以土地儲備制度為主導的同時，積極探索引入社會力量和資金的辦法，引導和鼓勵有實力、有信譽的房地產開發企業參與舊區改造。

　　“上海將率先試點公積金結余資金支持政策。”倪蓉說，根據國家有關部門出臺的規定，公積金結余資金在優先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，研究試行公積金結余資金支持舊區改造政策。現階段，主要支持各區舊區改造就近安置房建設。