【內容】會議提出，增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設。

　　【解讀】近來房地產市場量價同步飆升，明年房地產政策走向備受關注。

　　此前，國務院總理溫家寶在上海考察保障性住房工程時也指出，要把保障性住房建設放在房地產業發展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂業。同時，要抑制投機性購房，促進房地產業健康發展。

　　這次中央經濟工作會議透露的信息顯示，針對中低收入群體的廉租房、普通商品住房和農村危房改造等受到了決策層的高度重視。

　　“居民消費仍然不足，是我國經濟最大的結構性問題。”國務院發展研究中心產業經濟部部長馮飛說，通過消費需求的擴大，提高抵御外部沖擊能力，是我國這樣人口超大規模的大國的必由之路。

　　“只有更加注重改善民生，老百姓收入提高了，保障健全了，才能夠為擴大內需提供強大動力，也才能夠為中國經濟發展方式轉變和實現可持續的經濟增長提供強大動力。”中國社科院數量經濟研究所所長汪同三指出。

　　>>業內反應

　　可改變以建豪宅為榮現象

　　“這次會議對2010年的樓市是個鼓舞。”華業地產副總經理陳云峰說，會議中涉及房地產行業的內容與此前業內預期相差不大，“而增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求、加強廉租住房等保障性住房建設，對普通老百姓而言是好事，可以從供給結構上改變開發商以建豪宅為榮的普遍現象，從而改善大城市房價過高的問題。”

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，宏觀政策面總體上有利于房地產開發投資和商品房銷售，而且，政策依然鼓勵合理的自住需求。“這表明中央并沒改變2008年10月出臺的房產優惠政策的指導思想，由此可以判斷，中央和地方出臺的大部分房產優惠政策基本不會改變。”

　　楊紅旭還認為，加強中小城市和小城鎮發展、放寬中小城市戶籍限制、推進城鎮化，對于房地產業的中長期發展是比較大的利好。“大量農民成為中小城市和城鎮的新居民，必然帶來巨量的住房需求，以及商業用房需求等”。