昨天上午，南苑棚戶區改造一期涉及的幾個社區里，工作人員開始張貼拆遷公告，南苑棚戶區改造正式啟動拆遷。豐臺區相關部門負責人表示，南苑棚戶區改造實行房屋安置與貨幣補償相結合的方式，居民可以自己選擇。

　　一期拆遷涉及3300戶

　　南苑棚戶區改造一期需要拆遷的建筑面積約25萬平米，其中居民區18萬平米，企業7萬平米，住戶約3300戶。

　　昨天張貼的拆遷公告顯示，一期項目分為A地塊和B地塊，A地塊為東至五愛屯路，南至向陽北路，西至太平街南延路，北至南苑鎮南路。B地塊為東至南苑鎮中路，南至警備路，西至南苑鎮西路，北至北馬中路。

　　補償基準價10869元/平米

　　從昨天至明年2月8日這個期限內搬遷的居民，可以享受多項獎勵政策。

　　豐臺區相關部門負責人昨天說，此次南苑棚戶區的改造，將按照房屋安置與貨幣補償相結合的政策。

　　貨幣補償的基準價格是按照周邊房屋的市場價格等因素綜合確定的，此次貨幣補償的基準價格為10869元/平米，不同房屋的具體補償標準會有浮動。

　　選擇房屋安置的居民，則是按照原有房屋面積，以1比1.7的比例來置換安置房。安置房源為南苑西經適房或南苑西安置房。

　　如果搬遷家庭選擇的安置房，房屋面積沒有達到置換面積的標準(如一戶家庭按標準可享受到62平米的安置房，但其只選擇了一套60平米的安置房)，但又自愿放棄，不足面積標準的部分，政府給予每平米2000元的補貼。

　　據了解，南苑西經適房15棟樓16萬平米已經結構封頂，預計明年6月份拆遷戶就可以入住。

　　過渡期內將給予周轉補助

　　這位負責人介紹說，從明天開始，會用幾天時間接受居民的政策咨詢，并且會把拆遷安置政策等印制成小冊子，發放給每戶居民。

　　本月15日左右，居民就可以開始簽訂拆遷協議，并著手搬家。在搬遷完成后，相關部門會按照居民的拆遷時間，分批進行抽簽選房，由居民們自己抽簽。

　　對于居民搬遷后至安置房入住這段過渡時間內，居住的費用問題，這位負責人表示，周轉期內，政府將按照每套安置房2000元/月的標準，給予周轉補助。

　　- 政策亮點

　　困難戶可按經適房價格購房

　　南苑棚戶區中，不少家庭是低收入住房困難家庭。這位負責人表示，此次改造中，豐臺區采取了引入住房保障機制的新方式，解決這些家庭的住房問題。

　　“有一部分家庭，房屋面積小，人口卻很多，比如20多平米住了五六口人，即使置換后，住房仍然很困難。所以這次引入了住保機制，對于符合經適房或廉租房標準的家庭，經過住保部門的審核后，可按照經適房的政策，達到人均安置建筑面積20平米。”這位負責人說。

　　對于這些家庭，屬于1比1.7安置比例之內的面積，是直接置換的。超出的部分，搬遷家庭則按照經適房項目的售價來購買。

　　買不起房可與政府共享房屋產權

　　這位負責人表示，此次豐臺區在全市創新采用了產權共有的方式，保證所有家庭都實現“住有所居”。

　　“比如，一個家庭的安置新房為60平米，但他只有30平米的房款，那么可以采取產權共有的方式。安置家庭有30平米的產權，另30平米的產權屬于政府。安置家庭每月交租金。”這位負責人表示，租金是按照比較低廉的公房租金標準來交納。

　　而如果將來這些家庭生活條件改善，也可以按照原售價，一次性購買政府產權的那部分面積，整個房屋就完全屬于自己的產權了。

　　這位負責人表示，該政策只針對符合經適房或廉租房條件，并安置一套房的家庭。

　　提前搬遷戶安置房面積升一檔

　　對于在拆遷公告期限內搬遷的居民，此次還能享受到多項的獎勵政策。

　　首先，每戶可獲得5000元的提前搬遷獎勵。同時，按照房屋的面積，每建筑平米還可以獲得1500元的配合工程獎勵。

　　此外，提前搬遷的居民，如果安置房為一套的話，安置房的面積指標可以上靠一個檔次。

　　對于安置房為多套的家庭，如果提前搬遷，安置房面積指標可以上浮20平米。

　　- 居民聲音

　　買房太貴更愿選安置房

　　昨天，工作人員剛把公告貼上，不少居民就圍攏上來，關心自己將來的搬遷和安置。

　　記者在采訪中發現，在目前的高房價背景下，南苑棚戶區的居民更愿意選擇房屋安置的方式。劉強(化名)一家三口居住在16.7平米的狹小房屋內，“我們家居住太困難了，主要還是想著解決住房的問題。如果拿了補償款就不安排房子了，現在的房價那么貴，1萬多的補償款，自己去買房子太難了。”

　　劉強表示，作為居民，他愿意改造棚戶區，但也有一個愿望，“女兒在上學，我們希望能不擠在一個屋子里住。”而按照1比1.7的比例，他可以置換一個一居室。

　　當得知提前搬遷，安置房的面積指標可以上靠一個檔次，他表示，自己肯定會提前搬遷。

　　本組稿件采寫/本報記者 馬力