-提醒

　　業(yè)內人士提醒市民,如果想要趕上優(yōu)惠政策的“末班車”,應盡快簽訂買賣合同,辦理評估等前期工作,并盡快到交易市場的稅務窗口申請報稅。買賣雙方在稅費變動期在合同上要注明有關稅費負擔的方式,在看房簽約時也要多留一個心眼,以免發(fā)生不必要的糾紛。

　　此前被炒得沸沸揚揚的二手房營業(yè)稅優(yōu)惠是否延續(xù)的問題終于塵埃落定。二手房營業(yè)稅優(yōu)惠從明年元旦起終止,即營業(yè)稅免征時限由2年恢復到5年。

　　昨日,記者走訪廣州市房產交易登記部門、中介門店了解到,暫時未見二手房交易激增。廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,針對新舊政策交替,廣州已制定了應急方案,同時正在與財稅部門緊急協商,將在近期出臺相關細則。

　　◆現場

　　交易過戶量暫未見井噴

　　昨日上午,記者在位于珠江新城的廣州市房地產交易中心看到,距離登記派號還有半小時,前來排隊辦理遞件的市民只有二三十人。現場工作人員表示,前來辦理手續(xù)的市民數量跟平常一樣,沒多大變化。

　　市民陳小姐表示,已從報紙獲悉二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消,但并不是為此而趕搭“末班車”的。她表示,自己是看中了價格合適的房子就趕緊出手。

　　前來辦理手續(xù)的林先生說,自己要買套新一點的二手房。如營業(yè)稅免征時限恢復到5年,這套100多萬元的房子就要多交5萬多元。他還擔心,利率七折的優(yōu)惠政策明年也可能有變動。

　　廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,業(yè)務量并沒有出現很大幅度的增加,在交易大廳辦理二手房交易等手續(xù)的數量比較穩(wěn)定。

　　而天河區(qū)房地產登記交易中心相關人士告訴記者,昨日前來該中心辦理交易手續(xù)的有130宗,相比平時增加了20%,但是由于周四是例行的集中歸檔時間,向來是辦理手續(xù)的高峰期。據其預計,新政效應的首個交易高峰會在本周六到來。

　　◆中介

　　催買家趕搭“末班車”成賣點

　　“稅費房貸轉眼逝,趕搭省錢置業(yè)末班車”、“抄底莫遲疑,盡搜靚盤開倉上市”……記者昨日走訪部分中介門店發(fā)現,隨著二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策截止敲定,不少中介紛紛以此為賣點打出口號催促買家入貨。更有中介搜集一批二手房源趕在近期開倉上市。

　　據中介機構反映,營業(yè)稅優(yōu)惠取消公布首日,暫時未出現扎堆成交的狀況,但是前來咨詢的買家和準備放盤的賣家均有所增加。

　　滿堂紅暨南花園分店中介林先生告訴記者,年底本就是二手房交易旺季,趕政策“末班車”集中拋盤的趨勢使得今年年底更加熱鬧。他表示,現在二手房市場放盤的業(yè)主大增,競爭更加強烈,如定價過高,短期拋售很難。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示,目前業(yè)主開出的售價都比較高,不會被優(yōu)惠政策的取消而左右,估計年底二手房價繼續(xù)表現堅挺。

　　◆部門說法

　　已制定應急方案應對扎堆交易

　　根據最新政策,房子要滿5年才能免征營業(yè)稅。而未滿5年的房子,是按差額還是按全額征收營業(yè)稅?新舊政策交替之時是以遞件時間還是完稅時間為限?……廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,該中心正在與財稅部門緊急協商,將在近期出臺相關細則。

　　“我們早早對優(yōu)惠政策到期做好了準備。”他表示,廣州已經制定了應急方案,加派人手,防止市民扎堆趕搭“末班車”時出現混亂。“如果優(yōu)惠政策截止最后一天,真的有成千上萬市民過來辦手續(xù),我們會盡量延長工作時間。”