昨日,省住房和城鄉建設廳廳長房慶方一行做客廣東“民聲熱線”表示,廣東計劃在3年內供應7萬套廉租房,該數量目前還不算高,接下來仍將加大對廉租房、經濟適用房、限價房等保障性住房的供應力度,同時鼓勵支持自住型、改善型及中低價位房地產發展。

　　廉租房不建在市中心

　　政府保障性住房往往位于偏遠郊區,如廣州金沙洲、大學城一帶,由于生活配套設施和道路建設未落實到位,導致選擇入住的低收入群體生活成本也大大增加。能不能在市中心或交通便利的地點建廉租房呢?房慶方解釋說,根據相關規定,一般都要求各市建設保障性住房尤其是廉租房選擇的地點要方便群眾,但實際中往往因為中心地區地價高、拿不到便宜的地建房,所以才會退而選在較偏遠的地方。

　　“不過,為了照顧低收入群體,群眾除了選房,也可以選補貼,他們可在市區租房,再領取相應的住房補貼來緩解租房壓力。”房慶方說。

　　無預售證不得收誠意金

　　來自韶關的李先生打進電話稱,當地有個樓盤,圖紙一出來就讓市民交5萬元定金,不交錢就不能預訂,但交了錢也不能選房。對此,房慶方表示,開發商在未獲得預售許可證之前,不得收取任何形式的定金或誠意金,一旦收取屬違規。開發商取得預售許可證后,購房者可與開放商在簽約前約定相關細則交付定金。

　　拆遷條例仍然適用

　　北京大學法學院5位教授近日致信全國人大常委會,建議廢止或修改《城市房屋拆遷管理條例》相關條款；同一天,全國人大常委會法工委法規備案審查室官員也向媒體透露,國務院正準備修改拆遷條例,目前已經進行前期的立法調研工作。昨日的“民聲熱線”節目中,省住房和城鄉建設廳科技教育處處長鐘漢謀透露,建設部等相關部門已經就此問題來廣東調研了很多次,估計近期會將相關意見提交國務院審議。在新條例未出臺之前,《物權法》和《城市房屋拆遷管理條例》仍然適用。