最近，各種調控房地產市場的政策推出之快之多頗令市場有應接不暇之感。在昨日，國土部對閑置地的清理通氣會，以及財政、國稅局有關二手房營業稅細化政策的出臺后，相關部門的政策還未盡出，包括住建部等相關部委或還有所動作，屆時將織就遏制房地產投機的一張大網。

　　“此次國土資源部掛牌督辦房地產開發閑置土地處置工作通氣會，這僅僅是個開始。”一位接近國土部人士告訴記者。據悉，國土部將統籌安排，重點出擊，為此制定一整套行動措施，其中重要內容之一是“嚴厲打擊囤地、炒地行為”。并且，國土部的還或與銀監會、證監會等部門協調聯動，共同遏制房地產投機。

　　記者從相關渠道了解到，在11月末國土部召開過一次主要城市廳局長參加的內部會議，對于“囤地”和“地王”問題專門詢問各市國土領導，明確商討對“地王”進行重監管，并對“地王標準”是以總價還是樓面地價最高界定進行了討論。這意味著后續政策已經在醞釀或制定之中。

　　另外，值的關注的是，雖然備受關注的住建部工作會目前并無重要政策放出，但呼應國土院會議“完善商品房預售”，必定有相關政策。實際上，記者了解到，住建部負責人在會上明確提到“預售監管囤房”問題，并點名上海等城市經驗可借鑒。“這意味著，今后開發商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為將遭遇又一輪清查。”一位接近住建部專家向記者表示。

　　需要指出的是，在一系列細化政策壓力下，一些房地產投機者正在聞風退場。上周北京商品住宅成交面積環比大幅下跌24.27%，并加帶出現了“炒房客一次性出手25套住房”現象，這都意味著部分投資、投機性需求暫時退場。