最近，各種調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策推出之快之多頗令市場有應(yīng)接不暇之感。在昨日，國土部對閑置地的清理通氣會，以及財(cái)政、國稅局有關(guān)二手房營業(yè)稅細(xì)化政策的出臺后，相關(guān)部門的政策還未盡出，包括住建部等相關(guān)部委或還有所動作，屆時(shí)將織就遏制房地產(chǎn)投機(jī)的一張大網(wǎng)。

　　“此次國土資源部掛牌督辦房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地處置工作通氣會，這僅僅是個(gè)開始。”一位接近國土部人士告訴記者。據(jù)悉，國土部將統(tǒng)籌安排，重點(diǎn)出擊，為此制定一整套行動措施，其中重要內(nèi)容之一是“嚴(yán)厲打擊囤地、炒地行為”。并且，國土部的還或與銀監(jiān)會、證監(jiān)會等部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，共同遏制房地產(chǎn)投機(jī)。

　　記者從相關(guān)渠道了解到，在11月末國土部召開過一次主要城市廳局長參加的內(nèi)部會議，對于“囤地”和“地王”問題專門詢問各市國土領(lǐng)導(dǎo)，明確商討對“地王”進(jìn)行重監(jiān)管，并對“地王標(biāo)準(zhǔn)”是以總價(jià)還是樓面地價(jià)最高界定進(jìn)行了討論。這意味著后續(xù)政策已經(jīng)在醞釀或制定之中。

　　另外，值的關(guān)注的是，雖然備受關(guān)注的住建部工作會目前并無重要政策放出，但呼應(yīng)國土院會議“完善商品房預(yù)售”，必定有相關(guān)政策。實(shí)際上，記者了解到，住建部負(fù)責(zé)人在會上明確提到“預(yù)售監(jiān)管囤房”問題，并點(diǎn)名上海等城市經(jīng)驗(yàn)可借鑒。“這意味著，今后開發(fā)商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為將遭遇又一輪清查。”一位接近住建部專家向記者表示。

　　需要指出的是，在一系列細(xì)化政策壓力下，一些房地產(chǎn)投機(jī)者正在聞風(fēng)退場。上周北京商品住宅成交面積環(huán)比大幅下跌24.27%，并加帶出現(xiàn)了“炒房客一次性出手25套住房”現(xiàn)象，這都意味著部分投資、投機(jī)性需求暫時(shí)退場。