房價(jià)年年“提”，今年格外“熱”。

　　全國兩會(huì)在即，諸如房價(jià)、交通等話題，即使天天談?wù)摚�此時(shí)還是熱得發(fā)燙。1月25日，在上海、北京等地陸續(xù)開啟的“地方兩會(huì)周”上，房價(jià)已然成為市民最大的“急愁難”。

　　上海：重點(diǎn)關(guān)注“夾心層”

　　上海兩會(huì)未開，先“暖”了市民的心。為避免出行高峰，1月25日，上海市政協(xié)十一屆三次會(huì)議開幕時(shí)間推遲1小時(shí)至上午10點(diǎn)召開。這在上海尚屬首次。據(jù)《國際金融報(bào)》記者了解，截至昨日上午11點(diǎn)，上海市政協(xié)十一屆三次會(huì)議共收到大會(huì)提案480件。其中，關(guān)于“中等收入”人群(即通俗所說“夾心層”)的住房問題，被市政協(xié)列為今年重點(diǎn)調(diào)研課題之一。

　　●廉租房　繼準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)多次放寬之后，上海市房管局局長劉海生昨日透露：“上海今年還將放寬廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。”根據(jù)計(jì)劃，2008年到2012年，上海將新增廉租戶10萬戶，預(yù)計(jì)到2012年，上海將累計(jì)有12萬多戶居民享受到廉租房政策。

　　●經(jīng)適房　“上海今年計(jì)劃在中心城區(qū)和寶山區(qū)全面試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房。”劉海生表示，經(jīng)適房的準(zhǔn)入條件將在今年上半年放寬，不過具體的問題，例如到底是收入線放寬，還是資產(chǎn)線、財(cái)產(chǎn)線放寬，包括戶口問題等，都在綜合考慮。

　　●經(jīng)租房　“對(duì)于廉租條件享受不了，但又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的群體，我們搞一些經(jīng)濟(jì)租賃房。”劉海生解釋說，經(jīng)濟(jì)租賃房是經(jīng)適房當(dāng)中的一部分，即經(jīng)適房銷售后拿出部分房源進(jìn)行租賃。

　　●限價(jià)房　廉租房、經(jīng)適房申請(qǐng)都不夠格，商品房又買不起，兩頭夠不著的尷尬，讓占上海市城鎮(zhèn)人口近六成的中等收入家庭，正面臨購房“迷局”。上海市政協(xié)委員屠海鳴昨日遞交提案，建議針對(duì)這一數(shù)量龐大的“夾心族”出臺(tái)限價(jià)房。“但上海推行‘限價(jià)房’就目前而言，條件還不成熟，所以暫時(shí)不會(huì)考慮。”劉海生對(duì)記者坦言：“這其中的問題太復(fù)雜了，把頭緒一一厘清不是一朝一夕的事情。”劉海生表示要推出限價(jià)房，首先要制訂一套限價(jià)房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，“標(biāo)準(zhǔn)不管怎么定，總會(huì)有人條件不夠格。所以消滅了一批‘夾心層’，又會(huì)有另外一批新的‘夾心層’出現(xiàn)，永遠(yuǎn)不可能面面俱到。”劉海生表示：“解決‘夾心層’難題，我們目前是鼓勵(lì)開發(fā)商建小房型，同時(shí)建議剛工作的年輕人先租房后買房。”

　　北京：去年“不托市”今年“不壓市”

　　“經(jīng)初步核算，2009年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到11865.9億元，同比增長10.1%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過1萬美元。”1月25日，北京市市長郭金龍?jiān)诒本┦械谑�三屆人民代表大�?huì)第三次會(huì)議上透露。

　　據(jù)《國際金融報(bào)》記者了解，在當(dāng)日所作的政府工作報(bào)告中，郭金龍?zhí)貏e提出，北京市將繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，依法查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，遏制房價(jià)過快上漲勢(shì)頭。不過他同時(shí)表示，北京不會(huì)通過行政干預(yù)來打壓房價(jià)。“2009年房價(jià)低的時(shí)候，我說過政府不托市，2010年北京不會(huì)壓市。”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年，北京市銷售商品住宅1880.4萬平方米，同比增長82.3%。

　　北京市政府今年將高度重視住房保障建設(shè)。堅(jiān)持結(jié)構(gòu)調(diào)整，切實(shí)加大住房保障力度，發(fā)揮和引導(dǎo)市場配置資源的基礎(chǔ)作用，規(guī)范發(fā)展二手房市場和房屋租賃市場，促進(jìn)首都房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。郭金龍表示，北京市將加快中小戶型的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)單品房、公共租賃房建設(shè)，確保占北京市住宅供地面積的50%以上，確保占全市住宅新開工建設(shè)套數(shù)的50%以上，確保完成新開工建設(shè)和收購13.4萬套、竣工交用4.6萬套。

　　據(jù)了解，北京市今年將完成1000億元土地一級(jí)開發(fā)投資。堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地和“多儲(chǔ)快供”，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)二級(jí)開發(fā)投資穩(wěn)定增長。郭金龍說：“北京市將創(chuàng)新政策性住房建設(shè)機(jī)制，發(fā)揮國有企業(yè)的積極性，廣泛吸引社會(huì)資金參與。鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)組織依照規(guī)劃、利用存量建設(shè)用地發(fā)展公共租賃房。加強(qiáng)政策性住房安全質(zhì)量和配租配售管理，大力推進(jìn)優(yōu)質(zhì)公共資源優(yōu)化配置，努力讓群眾住得放心、住得滿意。”