商品房配建保障房比例提至30%

　　此前比例為15%；集體土地確權發證18區縣試點

　　對話官員

　　北京市第十三屆人民代表大會第三次會議昨日開幕，列席會議的北京市國土局局長魏成林接受了本報記者專訪。他表示，今年北京商品房配建保障房的比例將由原來的15%上調至30%。此外，集體土地的確權發證今年將在18個區縣全面試點。

　　集體土地確權發證今年試點

　　新京報：集體土地的確權發證今年是否全面鋪開？

　　魏成林：集體土地的確權發證分為集體土地的所有權和集體建設用地的使用權，今年這兩方面的確權發證都將開展試點。全市選了兩個，其中一個是大興的采育。同時，每個區縣都將自己進行一個試點，試點鄉鎮由區縣政府自己選擇。

　　新京報：宅基地的確權發證今年是否也會試點？

　　魏成林：宅基地此前還沒開展過確權發證，今年這方面也想有所推動，選擇一些地方，先易后難地推進。

　　已向大龍地產發出最后通牒

　　新京報：上周國土局公示了對閑置土地的處理公告，這次打擊囤地的目的是什么？

　　魏成林：主要是促進其盡快開工，形成商品房的有效供應。

　　新京報：8家開發商被暫停拿地資格，其中有拿下順義地王的大龍地產。

　　魏成林：這塊地成交之后，大龍到現在都沒有簽出讓合同，當然也就沒交錢。已經給大龍發了最后通牒，如果在最后通牒的時間還沒履行，就將收回這塊土地。

　　開發商囤地兩年將堅決收回

　　新京報：按規定，閑置土地超過兩年的政府就將收回，但北京此前一直都沒有收回過閑置土地，是什么原因？

　　魏成林：原因比較復雜。北京在2007年有個別收回的，收回土地在概念上要進一步明確，這是很嚴肅的法律問題，說白了是開發商有投入在里面，有資金在里面。收回土地后，開發商投入的成本還不還？土地出讓金要不要沒收？很多細節都很重要，弄不好就出現法律糾紛，所以現在國土資源部也在研究收回的具體辦法。

　　新京報：這次公示的閑置土地，如果是因為開發商囤地的，會不會收回？

　　魏成林：現在公告的如果再不開工，該處罰就要處罰，該收回使用權就堅決收回。

　　新京報：去年北京土地市場“地王”頻出，今年剛剛出現了一個豐臺六圈的50多億元的新地王，你對高價地的現象怎么看？市國土局是否會采取一些措施？

　　魏成林：一方面是今年要加大土地供應力度，抑制地價；另一方面，現在我們也在和房地產商溝通，告訴他們今年土地供應量很大，不需要去盲目搶地。

　　政策房配建比例翻番

　　新京報：今年北京要加大政策性住房的建設力度，那么今年政策房的供地量是否已經確定？具體分布在哪里？

　　魏成林：是1250公頃，占住宅用地供應量的一半。大致范圍是軌道交通沿線等交通比較方便的地區，城四區外的14個區縣都有分布，各個區縣會有所均衡。

　　新京報：2008年北京開始在商品房項目中按一定比例配建保障性住房，配建的比例今年有沒有變化？

　　魏成林：以前比例是15%，今年要達到30%。原則上所有商品房項目都應該配建，但實際操作中也會根據具體情況，大部分項目都要配建，主要目的就是希望加大保障房的供應力度。(馬力）