“肯定有好消息！”昨天，海淀代表團衛愛民、王麗方等6位代表就房價問題約見副市長陳剛，6人走出會議室時面露喜色。

　　“我今天明確表個態，政府將堅決抵制房價過快上漲。”陳剛的表態解決了記者對代表們“喜從何來”的疑惑。陳剛表示，今年的100萬平米公租房大部分面向中等收入家庭。

　　明確表態抵制房價過快上漲

　　記者：陳市長，代表們約見您主要反映什么問題？

　　陳剛：代表們主要反映的是保障房擴大覆蓋面和房價飛漲的問題。代表們非常關心“夾心層”，就是不在我們的保障范圍之內，又無法承擔目前高房價的群體。

　　記者：代表們說會有好消息，是什么讓他們這么高興？

　　陳剛：我向代表們明確表示，面對去年一度出現的房價飛漲的態勢，要堅定不移地采取各種措施抑制房價很快上漲的趨勢，有些(房地產)項目已經明顯出現了不健康的局面。長期下去會造成房地產市場泡沫，帶來很大危害。北京市將堅決貫徹中央的有關條例，并結合北京市的實際情況出臺一系列政策遏制房價上漲。

　　代表們希望我公開表示這個態度。我今天明確表個態，政府將堅決抵制房價過快上漲。

　　政府要出狠手整頓房地產市場

　　記者：具體有哪些手段呢？是行政的還是經濟的手段？

　　陳剛：當然是組合拳，我們現在對價格的調控不會再出現過去那樣“一放就亂、一亂就死”的情況，一方面通過加大土地供應量、調整房屋供應結構，另一方面要整頓市場，特別是要出狠手整頓市場，嚴厲打擊開發商捂盤惜售等欺詐行為。住建委將出臺很多措施，比如對土地開發建設的期限、派出調查監督組，對一些樓盤的銷售進行公示，這些措施都將隨著我們對市場的判斷而強化力度。

　　不擔心房地產市場出現“寒冬”

　　記者：近期在房地產價格飛漲的同時，成交量開始下滑，政府不擔心房地產市場會再次出現“寒冬”？

　　陳剛：保障北京房地產市場健康穩定發展，(房價上漲和房地產市場遇冷)兩方面都要防止，我們現在定了一個新結構，隨著這個結構出臺，我相信房地產市場的價格和銷售都不會出現大起大落。

　　在新的住房建設和分配結構里面，50%以上是自住型和改善型，你想開工量和銷售量會下降么？另一方面，只有很少一部分商品房價格有波動，但整個房地產市場是平穩的，所以我根本不發愁，因為很快一半以上的自住型和改善型住房會銷售一空，我們不希望市場大起大落，還是希望房地產良性和健康的發展。

　　今年公租房主要對中等收入家庭

　　記者：怎么解決代表們關心的“夾心層”？

　　陳剛：嚴格地說凡是處于經適房標準以上，而買不起商品房，當然又有購房意向的，都屬于“夾心層”。保障性住房今后肯定會擴面，會擴大到“夾心層”。但目前當務之急是解決正在輪候等待住房的最困難家庭，包括棚戶區改造、舊城居住條件很差的，還有28萬戶這樣的家庭需要保障房。兩年內肯定要解決這部分家庭的住房需求。

　　記者：是不是他們的需求解決了，就該輪到“夾心層”了？

　　陳剛：我們現在增加了供應量，調整結構，其中一個很大的支持對象就是“夾心層”。需要保障的最困難家庭越來越少，而保障房供應力度不減，這個增量干什么？就是為了要擴面，為了“夾心層”。滿足他們住房需求的一個方向是經適房、限價房，另一個方向就是公租房。

　　記者：以租為主會成為保障房的發展方向么？

　　陳剛：是的，今后保障房要逐步向租賃房方向去，要鼓勵集體集資用地建設公租房、租賃房，實際上我們現在已經開始做擴面的工作了，今年100萬平米的公租房，大部分就是針對中等收入的家庭。

　　>>回訪

　　見面第一句“買不起房子了”

　　本次約見的發起人是衛愛民代表。他介紹，在小組討論時，每個代表在發言時都反映房價飛漲和保障性住房短缺問題。為了能讓主管市領導聽到這些聲音，他便試著填了一張“代表詢問專用紙”，要求約見主管建設和住房保障的副市長陳剛。

　　“我提出五個問題，第一，政府如何安排保障房的結構；第二，怎樣抑制投機性和投資性住房需求；第三，兩個50%(土地供應和住房)具體如何安排；第四，保障房如何擴面；第五，預算多少。”衛愛民說，當約見確定后，同樣關注房價問題的王麗方、張維佳、王建民、廖曉鐘、鄭曉東等5名代表和他一道前來。“我見了陳市長后說的第一句話就是，老百姓當下反映最強烈的就是房價太高了，買不起房子了！”衛愛民介紹。

　　>>現場

　　熱烈討論“發汗” 脫外套研究保障房

　　昨天下午3點多，副市長陳剛笑著走入會議室，隨后幾名代表也表情嚴肅地進屋，會議室大門便緊緊關閉起來。一個小時、兩個小時過去了，大門在下午6點終于打開，陳剛穿著一件黑色開襟毛衣出現在門口，而不是慣常的暗格子西裝。一臉笑容地將6位代表依次送出會議室后，陳剛又開始和住建委、規委、國土資源局等單位負責人開會，但這次開會并沒有關門。下午6點30分，幾位領導起身離開會議室。陳剛又恢復了那件暗格子西裝的“行頭”。對此變化，陳剛笑著解釋道：“剛才約見代表時，大家討論地熱火朝天，房間小，很多人都出汗了，我就建議大家都把外套脫掉了。”

　　在走廊里等了三個多小時的記者將陳剛圍了起來。他笑著招呼記者。“大家注意時間，陳市長中飯還沒吃呢，晚上還有會。”一旁的秘書提醒道。20多分鐘的采訪結束后，記者們將陳剛送進了電梯，“陳市長，辛苦了！”記者不約而同地說道。“大家辛苦了。”電梯門將要關閉，陳剛笑著揮手和記者們告別。