日前召開的廣西壯族自治區住房和城鄉建設工作會議透露，今年將進一步整頓和規范房地產市場秩序，擬在南寧試點取消商品房預售制度。消息一出，南寧的房地產市場立馬沸騰起來，不少利用周末看盤的市民雖然質疑其操作的可行性，但都紛紛表示贊同：“不必再買‘空中樓閣’，放心！”。而開發商對此卻持反對態度。

　　早在1995年，我國頒布并實施《城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》，商品房預售模式開始成為房產銷售的慣例。人們看圖紙交錢，交房時房屋面積縮水、建筑設計變更、房屋質量缺陷等成為開發商與購房者相互扯皮的老大難問題。

　　南寧市的陳女士多年前在青秀路上購置了一套三房兩廳，2009年交房時，陳女士發現原來開發商承諾可以三房變四房的贈送空間根本沒法改造成一個房間，四面都是墻體，無法開出窗戶。“連監獄都有氣窗哩，這樣贈送的房間哪能住人？”陳女士懊惱地說，“買期房風險就是大，當初看在能多贈送一間房的分上，還出了高價。”

　　作為全國首個在房屋銷售模式上“勇吃螃蟹”的城市，南寧市民十分贊成取消商品房預售制度，認為購房者“不必再買‘空中樓閣’，放心！”他們期待能有一個時間表。

　　對此，南寧市房產管理局副局長甘向和表示，由于事先并不知情，消息一出，房產部門也感到措手不及，目前尚不知該如何推進試點工作。他認為，這中間有必要經過相關調研，取消的過程也應該是一個漸進的過程。

　　可是，開發商對此反應強烈。豐澤房地產開發有限公司董事長杜軍認為，取消商品房預售制度應慎行，因為對開發商而言投資強度增大了，市場上的商品房有效供應量會隨之縮小。而隨著城市化進程的發展，百姓對房產的剛性需求依然十分巨大，當供需關系進一步失衡后，房價會漲得更高！

　　杜軍說，要平抑房價，最有效的措施應是擴大土地供應量：“面粉多了，面包價格自然就低了！”

　　面對各方強烈反應，出席地方“兩會”的南寧市市長黃方方1月29日表示，目前，南寧市完全取消商品房預售的時機尚未成熟，近期不會完成取消。但這是一個發展方向。