2月2日上午，海南省召開住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場的調(diào)控和規(guī)范成會議關(guān)注熱點。

　　海南省副省長姜斯憲出席會議并講話。

　　今年年底前竣工2萬套保障性住房

　　在2月2日上午召開的海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，保障性住房成了關(guān)注度最高的詞。

　　記者從會上獲悉，2009年，海南新建保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、農(nóng)墾棚戶區(qū)改造)70465套、534.1萬平方米，改造8個市縣農(nóng)村危房3200戶。2010年，海南將在全面完成2009年75798套保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)上，全省新建不少于10萬套保障性住房，建筑面積600萬平方米。其中廉租住房1.78萬套、經(jīng)濟(jì)適用住房2.34萬套、公共租賃住房0.16萬套、限價商品房1.6萬套、農(nóng)墾危房改造2.41萬套、國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造0.3萬套，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造0.48萬套，農(nóng)村危房改造、庫區(qū)移民危房和少數(shù)民族茅草房改造1萬套。

　　其中，6月底前，開工5萬套;9月底前，10萬套全部開工;12月底前，竣工2萬套。力爭到2012年末基本解決本省居民家庭住房困難。

　　姜斯憲在會上表示，隨著海南社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，占全省城鎮(zhèn)居民大多數(shù)的中低收入住房困難家庭，住房無著落。這一群體，由于不符合廉租住房條件又無能力進(jìn)入市場，“需要加大經(jīng)濟(jì)適用房、‘限價商品房’建設(shè)力度。”姜斯憲說，在海口、三亞和東部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、進(jìn)城務(wù)工人員較多和寄宿學(xué)校宿舍缺口大的市縣，推行公共租租賃住房建設(shè)。

　　海南的房地產(chǎn)走高端路線

　　記者從會上獲悉，在未來相當(dāng)長的一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)都將是海南經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是主要的經(jīng)濟(jì)增長點，去年全省房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入70.9億元，占地稅總額的46.89%。今年，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資計劃完成330億元(其中省重點旅游房地產(chǎn)項目總投資完成100億元)，商品住房銷售650萬平方米，同比均增長15%。

　　“海南今后房地產(chǎn)開發(fā)的重點要走高端道路。”會議透露，按照國際旅游島建設(shè)的必然要求，海南的可開發(fā)的熱帶濱海土地資源有限，房地產(chǎn)市場將防止低水平重復(fù)建設(shè)，特別是一些重點城市和重點旅游區(qū)，將以高端旅游房地產(chǎn)為主、按照高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理的原則，突出本土特色，做出一批精品旅游房地產(chǎn)項目。把最好的資源用于持續(xù)性的經(jīng)營性項目，如建設(shè)度假酒店、主題公園、培訓(xùn)基地、會議中心及游艇俱樂部等，借此豐富海南國際旅游島旅游內(nèi)容。

　　同時，海南將擴(kuò)大重點旅游房地產(chǎn)項目的數(shù)量，把西線部分重點區(qū)域也納入省重點旅游房地產(chǎn)項目，通過重點旅游房地產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)國際旅游島建設(shè)進(jìn)程。

　　全省范圍監(jiān)管、督查房地產(chǎn)市場

　　對于海南部分地區(qū)目前出現(xiàn)房地產(chǎn)投資過熱、一些企業(yè)捂盤惜售、房價大幅上漲的現(xiàn)象。海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長李建飛表示，住建部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險防范和市場監(jiān)管。

　　一方面，要求各市縣大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)對開發(fā)商的政策和規(guī)劃引導(dǎo)，加大對人為捂盤惜售、哄抬房價、坐地漲價等違法違規(guī)行為的查處力度。

　　另一方面，要求各市縣摸清目前當(dāng)?shù)亻_發(fā)房地產(chǎn)項目的底數(shù)，制訂近3年房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，明確開發(fā)重點、土地供應(yīng)數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏。

　　此外，要完善房地產(chǎn)市場信息暨預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場調(diào)控，對于嚴(yán)重擾亂市場秩序的房地產(chǎn)開發(fā)商記入誠信檔案，列入黑名單，今后將不予審批土地。同時，加快已立項審批規(guī)劃建設(shè)項目的建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)充足的房源，滿足市場供應(yīng)，防止市場大起大落，確保房地產(chǎn)有序、持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展。 作者： 李曉梅