2月26 日上午，青島市民周丹、呂成龍帶著各自的公共租賃住房申請材料來到市北區寧夏路街道辦事處進行申請登記，如果符合條件，再過3 個月，他們兩家將搬進新家，告別以往的“蝸居”生活。

　　在加快廉租住房、經濟適用住房等保障性住房建設的同時，青島發現，一些既不符合廉租住房保障條件、又買不起經濟適用住房的低收入家庭(“夾心層”)的住房困難顯現出來。為此，自 2007 年底開始，青島投資 5 億元開工建設河馬石和文安路兩個項目共 3000 套公共租賃住房。經過3 年努力，兩個項目中的 2440 套公共租賃住房日前通過竣工驗收，于2 月3 日至3月 19日進行申請登記，開始公開配租，并將于6月交付使用。

　　搬進來就能住

　　進行登記后，周丹、呂成龍滿懷期待地來到河馬石租賃住房項目現場，先睹為快。

　　7 號樓共 20 層，除1層8 戶外，其余每層 10 戶，可容納 198 戶家庭。雖然是小戶型住房，但戶型設計合理，廳、臥、廚獨立，臥室以南向為主，設有陽臺。整個項目配套齊全，除雙氣外，還建有幼兒園、社區衛生站、體育設施用房等輔助用房和文化、娛樂活動場地，在區內設置了中心廣場、組團綠地等公共空間。

　　讓周丹頗感意外的是，房子均已裝修，鋪裝地板，安裝了節能燈具，廚房、衛生間的墻和地面已貼瓷磚，還裝了廚柜、 洗菜盆、衛生潔具等。

　　“基本不用裝修，搬進來就能住了。”周丹一邊看一邊說，“比以前住的房子好多了。”周丹一家五口住在一起，房子很小，只有18 平方米。3 年前，她申請過廉租住房，但由于丈夫的工資超過保障標準幾十元，沒有申請上。

　　據青島市住房保障中心保障處處長陸杰榮介紹，河馬石公共租賃住房項目是全國較早集中建設的大規模公共租賃住房項目，占地面積 62畝，建有15棟套一和套二小戶型的高層，建筑面積約 15 萬平方米，可解決2745戶“夾心層”家庭的住房問題，其中，55—56平方米套二戶型1986戶，40—50平方米套一戶型759戶。目前，該項目竣工驗收并開始配租的住房有2285套。

　　租金不超過市場價的七成

　　青島的公共租賃住房由政府出資建設，采取政府主導—企業代建—政府管理的模式。

　　為做好相關配租和管理工作，青島制定實施了《 關于公共租賃住房配租管理的意見》。

　　“市民申請公共租賃住房，需滿足4個條件。”陸杰榮介紹，根據《意見》，同時符合下列條件的家庭或年滿 35 周歲的單身人員可以提出申請：家庭成員具有市內4區常住戶口，其中至少有一人應達到 5 年以上；人均住房建筑面積 10 平方米以下；人均收入高于廉租住房保障收入標準( 610元)，且最高不超過廉租住房保障收入標準的 1.5 倍( 915 元)，即人均月收入介于610—915元之間；家庭財產總額在家庭年收入標準上限4倍以下。

　　陸杰榮強調，正享受廉租住房保障、已購買經濟適用住房或限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。

　　對于市民關心的租金問題，《意見》規定，公共租賃住房的租金按照不超過同地段住宅市場租金的70% 確定。市場租金的價格由相關部門委托具有專業資質的中介機構來進行評估測定。經過測算，河馬石公共租賃住房租金標準為每月每平方米 11元，文安路公共租賃住房租金標準為每月每平方米7元。

　　對于河馬石公共租賃住房的租金標準，呂成龍覺得比市場價格要低很多，在他的承受范圍內，“自己出去租個套二的房子，1000塊錢肯定不夠，何況還是新房。”

　　公租房建設有望納入規劃

　　據青島市住房保障中心統計，截至2月26 日，共有 2200 多戶居民進行申請登記。陸杰榮介紹，申請居民以無房戶居多。

　　本次公共租賃住房按申請登記、資格審核、輪候排序、公開選房的程序進行配租。陸杰榮透露，本次配租的 2440 套公共租賃住房將于6月份交付使用。

　　公共租賃住房的公開配租，標志著青島的住房保障體系更加完善，形成了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房為主的住房保障體系。與此同時，經過努力，青島市住房保障的第一個三年規劃進入收獲期。在2月8 日召開的青島市住房建設工作會議上，青島市副市長胡紹軍介紹，2007年底以來，青島已累計竣工保障性住房 27002套，累計新開工保障性住房 29689套。其中，公共租賃住房項目2個共3000 套、15.9 萬平方米；廉租住房項目37個共7387套、36.8萬平方米；經濟適用住房項目 44個共19302套、153.77萬平方米。到 2010 年底，青島將基本解決市區3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。

　　目前，青島已在著手編制《青島市住房保障和發展規劃(2011—2013 )》，據了解，公共租賃住房的建設有望納入規劃，幫助更多“夾心層”家庭解決住房困難。