來自中介機構的最新數據顯示，廣州上月二手樓市與一手樓市同步呈現淡靜跡象，價格指數環比下跌0.5%。二手樓價高位盤整之下，租賃市場率先突圍，節后部分熱點板塊的租客咨詢量甚至出現了50%的增幅。

　　成交價不再“蒙查查”

　　廣州市房屋交易監管中心主任史小明昨日透露，廣州二手房交易網簽系統月底即將開始試運行，待正式運行后，每個樓盤具體的掛牌價和成交價都可上網查詢。

　　“市民可以查詢到具體某一個樓盤一個樓層的盤源掛牌價格。在購買二手房時，更有參考價值。”史小明表示，為了避稅等原因，當前二手房交易過戶時，到房管局登記的成交價不少都遠遠低于真實成交價，不過今后這一現狀將大為改觀。

　　“從掛牌開始，盤源就要上網登記，房管部門可以進行監控。不可能掛牌價是40萬元，到了成交過戶時卻變成了十多萬元。”

　　新盤高價致二手房價升

　　根據最新發布的合富標準指數，2月份廣州各區房價的波動幅度均不大，荔灣、海珠兩區樓價分別微漲0.5%、0.1%，越秀、天河兩區輕微下滑，幅度也在0.4%以內。花都區跌幅達到2.2%，領跌全市。

　　合富置業首席市場分析師龍斌分析，目前核心區域的物業需求比較集中，買家購買力強，目前政策等因素對核心區域樓價影響較小。

　　部分板塊由于1月周邊有新盤或新貨推出，且成交價格較高，周邊次新二手樓盤成交價受此拉動，板塊2月成交價有所上升，例如工業大道板塊、天河公園板塊等。

　　房價仍處高位，近期租賃價格更加平穩，不少客人轉買為租，一些熱點板塊甚至出現50%的增幅。