中新網成都3月24日電(陳舫)記者24日從成都市房管局獲悉，為了加大對房地產市場的監控，成都市在全國率先開創對市場異動的監測新途徑，開發了“房地產市場異動情況監測系統”。變原對違規行為的被動受理、集中檢查為主動監測、行為監測、日常監測，并及時處理，監控房地產市場，“剔除”開發企業在銷售過程中的違規行為，促進成都樓市平穩健康規范發展。

　　據了解，過去對房地產市場的監管，主要靠受理投訴，以及一段時間的集中檢查，來發現和查處開發企業的違規行為。為改變這樣相對被動的作法，成都市積極從“被動”變為“主動”，開發了“房地產市場異動情況監測系統”，通過網簽系統對房地產市場信息數據的采集、分析，實現了對交易量較大波動、價格調整頻繁及調價幅度較大、不按確定的開盤時間銷售、不將預售許可的所有房源一次性公開銷售等異動情況適時監測，及時掌握情況，及時調查處理違規行為。

　　相關負責人告訴記者，對房地產市場的監測，過去是通過對交易量的宏觀數據變化，來看市場的變動情況，現在更深入一步，不僅是監測宏觀數據，還通過“房地產市場異動情況監測系統”，具體監測到每一個項目，從具體項目的成交量、價格等的變化，通過深入分析，來看數據背后的行為，監測這個項目是否存在銷售環節上的違規操作，這是對房地產市場監測的豐富和完善。

　　成都市房管局對房地產的監測已做到日常監測。據了解，一個多月來，成都市房管局對近期在售的281個項目進行了網上監測，通過比對數據，查閱資料，發現商品房銷售市場有異動情況的項目47個，經核實，存在違規現象的項目有31個，違規行為集中在捂盤銷售、房源銷售動態信息不真實和申報價格與成交價相差幅度較大等三個方面的問題。其中，申報價與成交價相差幅度較大的有23個項目，可售房源未一次性公開對外銷售涉嫌捂盤惜盤的有3個項目；銷售動態不真實、房源信息未及時更新的有5個項目。房管局責成以上違規企業進行整改，部分項目已整改到位，部分項目仍然存在較大問題。 (完)