重慶遏制高端房方案上報國務(wù)院

　　政府將采取四項措施管理好商品房，防止房價不正常波動

　　在昨日的（重慶）市三屆人大常委會第十六次會議上，市委副書記、市長黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點工作的情況報告》時表示，政府將采取四個有力措施管理好商品房，防止房價不正常波動。其中，就包括對高價商品房征收特別房產(chǎn)消費稅。據(jù)悉，我市的這些相關(guān)思路已上報國務(wù)院。

　　黃奇帆說，要管理好商品房，首先就要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態(tài)，要保證市場上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市對商品房的固定投資量要保持在社會總投資量的25%，若超過40%，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；其次，是對商品房建設(shè)總量的控制；再次，通過控制土地拍賣價來調(diào)控房價。一般來說，土地出讓金的價格會占到房價的三分之一左右；最后，還要對高端房進行遏制。黃奇帆說，事實證明，高端房的價格會對中端房帶來影響。

　　如何遏制高端房呢？黃奇帆說，對這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費稅”。怎樣判斷高端房？他舉例說，比如一個人買了5套或10套房，通過炒房牟利，或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型，其價格超過普通房價的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的價格為每平方米5000元，你購買的房子價格卻達到每平方米1.5萬元。那么，這樣的房子就屬于高端房，就要開征“特別房產(chǎn)消費稅”。

　　據(jù)稱，我市的這個改革方案已上報國務(wù)院。