今天上午，北京市住宅產業化高峰論壇在北京國際會議中心舉行。北京市住房城鄉建設委主任隋振江在現場發布了《關于推進住宅產業化的指導意見》。2010年，北京市住宅產業化試點項目至少50萬平方米，這些產業化住宅要一次性裝修到位。

　　他介紹，2009年至2011年，為北京市住宅產業化試點期，這3年內住宅產業化試點項目建筑面積分別不得少于10萬、50萬和100萬平方米。

　　試點期的目標任務是從成熟和適用的預制部品入手，綜合運用外墻、樓梯、疊合樓板、陽臺板、空調板等預制部品，采用裝修一次到位，推進先進部品、技術、工藝等的整合。

　　另外，住宅產業化除了要推廣產業化住宅結構體系和應用預制部品外，值得一提的是，還推廣住宅一次性裝修到位。

　　根據指導意見，對于實施產業化的住宅項目，100%施行一次性裝修到位；對實施產業化的保障性住房項目，裝修應符合《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》要求。

　　對非保障性住房項目，裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

　　目標

　　2013年住宅產業化項目將達到10%

　　隋振江說，2012年至2013年，是北京市住宅產業化推廣期。2012年和2013年，住宅產業化項目比例分別達到7%和10%。

　　另外，隋振江指出，從事產業化住宅工程設計的單位，應嚴格按照國家、行業和北京市頒行的規范和標準執行。對于不良產品和企業，在產業化住宅工程項目中堅決予以取締。

　　隋振江說，北京市目前正在組建住宅產業聯盟，培育住宅產業集團。力爭在2015年前，培育4至5家聯合體和大型住宅產業集團。

　　另外，《關于產業住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》明確規定，對于國有建設用地土地招標、拍賣和掛牌時未要求采用產業化建造方式的項目，也鼓勵采用產業化建造方式，適當給予獎勵部分建筑面積的優惠政策。

　　隋振江介紹，如果開發單位申請采用產業化建造方式，在原規劃的建筑面積基礎上，獎勵一定數量的建筑面積。獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建筑面積之和的3%。

　　新聞背景

　　什么是住宅產業化

　　住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，具體來講，就是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝裝配成一個整體，“像造汽車一樣造房子。”

　　由于大部分構件均在工廠預制，其加工精度和品質是傳統的現場操作無法比擬的。

　　同時，由于建造方式的轉變，現場施工的作業量減少，污染排放也明顯減少。(記者 陳斯朱治華)