4月11日，在博鰲亞洲論壇2010年年會“全球金融監管的新格局”討論會上，中國銀行監督管理委員會主席劉明康提出，銀行業金融機構要增加風險意識，嚴格控制投機投資購房貸款，應大幅度提高第二套(含)以上住房貸款首付比例和利率水平。

　　劉明康認為，首套房一般比較安全，因此要把一套房、二套房進行區分，并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。他說，現在北京的一些銀行已經自主審慎地將二套及以上房首付比例調高到60%。劉明康強調，用銀行的錢去買樓又不住，而是去 “為租而買、為賣而買”，這個市場就會造成很大風險，對此銀行必須嚴格控制。

　　據新華社博鰲4月11日電　(記者白潔純、侯建森)對房地產領域的貸款風險，劉明康11日說，銀監會還將主要從幾個方面加強嚴控：對于土地儲備，要求商業銀行對土地進行逐塊跟蹤，嚴格管理存貸比，并根據地方政府不同的信用狀況區別對待。對于房地產開發貸款，要求商業銀行嚴格檢查房地產開發商的信用和財務情況，對開發商貸款實行名單式管理，并禁止開發商用土地做抵押品。(記者陳偉光)