昨天上午，在位于崇文區(qū)保障性住房弘善家園工地現(xiàn)場，市住建委工程質量檢查組中的幾位老者引人注目，他們是本市建筑質量檢查中請來的首批特聘專家。市住建委副主任鄭志勇介紹，聘請專家全程參與監(jiān)督房屋質量，是為了突出執(zhí)法檢查對工程建設的指導性。除了這種“柔性執(zhí)法”，今年還將陸續(xù)推出“保障房業(yè)主在交房前驗房”、“出現(xiàn)兩次質量問題，暫停開發(fā)建設單位承攬保障性住房工程”等多項舉措，最大程度確保保障房質量達標。

　　鄭志勇介紹，去年本市竣工2.3萬套政策性住房，除西三旗限價房項目外，市住建委未接到其他項目入住居民集中投訴房屋質量問題。

　　施工現(xiàn)場細節(jié)疏忽影響安全

　　雖然是特聘的專家，但來到施工中的弘善家園最北側的12層“樓頂”時，專家周磊堅一眼就揪出了現(xiàn)場大龍建設集團施工人員存在的細節(jié)欠缺。“現(xiàn)場豎直突出這么多條鋼筋的頂端，有幾個裝著‘安全帽兒’了？扎著人怎么辦？”“樓層模板平面交錯的鋼筋下橡膠支撐墊東倒西歪，能起到支撐作用嗎？”周磊堅彎下腰用相機記錄下現(xiàn)場狀況，邊照邊給身旁的施工人員講解正規(guī)施工方法，施工方表示會立即整改。

　　同時，另一路專家則在低層的一個套間內，發(fā)現(xiàn)了因“麻坑”造成混凝土墻面光澤度不夠的問題。

　　年內質量兩出問題將

　　暫停保障房建設資格

　　“本次檢查聘請的專家是業(yè)內公認的技術權威，具有參與奧運工程、地鐵工程等重點工程建設的豐富經(jīng)驗。”鄭志勇說，這次從4月7日開始的房屋建設專項檢查，截至目前，已對東城、西城、宣武、石景山、通州5個區(qū)的40余項工程進行了監(jiān)督執(zhí)法，其中包括30余個保障性住房，沒有發(fā)現(xiàn)明顯質量問題。23日前，預計可完成90個保障性住房工程和20個商品房項目的質量檢查。

　　針對檢查中可能存在的質量問題，市住建委也制定了更為嚴厲的新規(guī)：同一住宅項目在一年內如兩次被查出存在施工質量問題，建設單位和開發(fā)商都將被暫停參與保障房項目拿地、建設的資格。

　　商品房暫不推

　　“交房前業(yè)主驗房”

　　日前，北京建工地產(chǎn)表示，對于在交房前完成菜單式裝修的宋家莊保障房項目，需要請主管部門提前進行房屋質量驗收，好為施工企業(yè)留出室內裝修時間。對此，鄭志勇表示，從二季度起，本市保障性住房的各道驗收程序將會適當提前——在主管部門對項目進行整體驗收前，引入業(yè)主自行“驗收”環(huán)節(jié)。“相當于在項目交房前先給業(yè)主發(fā)鑰匙，充分發(fā)揮每個家庭的積極性，讓他們先進新家‘驗收’，并將其發(fā)現(xiàn)的可能存在的施工質量問題反映給開發(fā)企業(yè)。”他說。

　　不過，這種交房前驗房模式今年還只是保障房業(yè)主的“特權”，短期內不會在商品房項目中推行。(記者 劉宇鑫)