盡管難舍高房價背景下的巨額土地財政收益蛋糕，但隨著房地產調控“新國四條”的出臺，部分地方政府正在就中央政府的房地產調控政策迅速做出響應，更多落實措施也有望陸續推出。

　　北京：限房價 競地價

　　北京是最早響應中央政府對房地產進行調控的地方之一。“新國四條”4月14日才經國務院常務會議談論通過，4月16日北京市國土資源局相關負責人就表示，為響應中央政府對房地產的調控舉措，今后土地招拍掛制度將有新舉措，北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價高者得”。具體做法是：首次在商品房用地掛牌方式中采取“限房價、競地價”的掛牌方式，如房山區長陽鎮起步區6號居住用地住房銷售限價為每平方米1.25萬元左右，比周邊同質商品房每平方米1.5萬元的售價低了17%。北京市國土局負責人表示，這一銷售限價用以保證商品房售價不會進一步上漲，而如果周邊房價下跌，跌破限價，開發商也將承擔相應風險。

　　據介紹，北京今后商品住宅用地出讓將不再“價高者得”，更多采用“綜合條件最優者得”的綜合評標方式。同時，進一步試點采用“不設評標委員會”的招標方式，以及“限價房、競地價”或“限地價，競政策性住房面積”的方式，引導企業合理性拿地，抑制非理性競價和房價過快增長。

　　福建：公開全部預售房源

　　近日，福建建設與房管部門緊急開展已批準預售商品房項目清理工作，對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產開發項目，要求在規定時限內一次性公開全部銷售房源，明碼標價對外銷售。

　　來自福建省住房和城鄉建設廳的信息顯示，附件全省各地趕在5月20日前，對2009年1月1日以來批準預售的所有商品房項目，對照預售許可證載明的可售房源信息和商品房買賣合同登記備案情況，深入現場摸清未售的房源狀況，及時向社會公布清理結果。對取得預售許可或者辦理現售備案的房地產開發項目，要求在規定的10日內一次性公開全部銷售房源，按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　福建省同時要求各地加快建立完善房地產市場信息系統，實時更新可售房源信息，確保房源動態信息與實際相符；加強預售許可批后監管，建立健全商品房銷售現場巡查制度，對檢查中發現和群眾投訴反映的已批準預售但未全部公布房源、囤積房源捂盤惜售的商品房項目，要約談房地產開發企業法定代表人，書面責令開發企業限期整改，將已批準預售的房源一次性公開對外銷售；逾期未整改的，要暫停其預售資格，并作為不良行為記入其信用檔案。

　　甘肅：實施住房“民生工程”

　　甘肅省今年則計劃投入200多億元，全力實施四大住房“民生工程”。

　　目前，甘肅省政府已出臺《2010年農村危舊房改造實施方案》《2010年廉租住房保障實施方案》《2010年城市居民住房災后重建工程實施方案》《2010年城市和國有工礦棚戶區改造實施方案》，四大住房“民生工程”即將進入具體實施階段。

　　據了解，這四大住房“民生工程”包括：投資8億元改造20萬戶農村危舊房、投資126億元完成6.37萬戶棚戶區改造、投資15億元新建100萬平方米廉租房、投資57億元恢復重建地震災區居民住房等四項關系民生的住房建設和改造工程。

　　四大住房“民生工程”的建設資金將采取財政補助、銀行貸款、企業支持、群眾自籌、市場開發等辦法，多渠道籌集。(綜 合)