住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今天透露,該部近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房存在的諸多問(wèn)題,做出了有關(guān)規(guī)定。有專家指出,《通知》選擇關(guān)鍵環(huán)節(jié),為各地管理經(jīng)濟(jì)適用住房增加了三道“緊箍咒”。

　　“緊箍咒”一:嚴(yán)格建設(shè)和準(zhǔn)入管理。《通知》要求,經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況,并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后,如有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向住房保障部門作出說(shuō)明,并配合對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。對(duì)以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,一經(jīng)查實(shí),立即責(zé)令退還,對(duì)不作出說(shuō)明或不配合資產(chǎn)核查、公示,或不能作出合理解釋的,視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。《通知》要求,市、縣住房保障管理部門要會(huì)同有關(guān)部門建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候制度和工作機(jī)制,積極推動(dòng)部門信息共享,并主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　“緊箍咒”二:強(qiáng)化使用過(guò)程的監(jiān)督。《通知》規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前,只能用于自住,不得出售、出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房,或者擅自改變住房用途且拒不整改的,按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回,并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。《通知》規(guī)定,已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭,再購(gòu)買其他住房的,必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。《通知》要求,市、縣住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期或不定期對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房使用情況進(jìn)行檢查,也可委托經(jīng)濟(jì)適用住房管理單位定期對(duì)上述情況進(jìn)行調(diào)查。

　　“緊箍咒”三:加強(qiáng)上市交易管理。《通知》規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易,必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)。住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)個(gè)人是否已繳納相應(yīng)土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格是否符合正常交易、政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況出具書面意見。房屋登記、租賃管理機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記、租賃備案登記時(shí),要比對(duì)住房保障部門提供的有關(guān)信息。對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不能提供住房保障部門出具的書面意見的,任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房;房屋租賃備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理其經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃備案,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理該家庭購(gòu)買其他房屋的權(quán)屬登記,并及時(shí)通報(bào)住房保障部門。

　　《通知》還依法明確了有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊,以及建設(shè)單位、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)責(zé)任和追究制度。 (記者董山峰)