經(jīng)適房“新房”可同名轉(zhuǎn)為商品房。根據(jù)有關(guān)通知，2008年4月11日(含)之前簽約的經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房一律要通過“上市交易”的方式完成，此日期之后簽約的經(jīng)適房則可以直接轉(zhuǎn)商，無需再上市交易。

　　有關(guān)部門再次提醒，本市經(jīng)適房再上市政策并未發(fā)生變化，市民不必急于“經(jīng)轉(zhuǎn)商”。

　　記者了解到，各區(qū)縣住建委近日接到《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》。“通知”提出，已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，產(chǎn)權(quán)人可以補(bǔ)交土地收益后改為商品房。

　　但這種“同名轉(zhuǎn)”只適用于2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭，即2008年4月11日以后簽訂購房合同的已購經(jīng)適房家庭取得契稅完稅憑證或者房產(chǎn)證五年后，產(chǎn)權(quán)人可以按原購房價(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益款后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

　　而2008年4月11日(含)以前簽訂購房合同的經(jīng)適房都必須通過上市交易的方式才能轉(zhuǎn)為商品房，“同名轉(zhuǎn)”和上市交易之間主要相差一次契稅的繳納。

　　近來市民集中辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”源自住建部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，其要求，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途等。

　　“通知”一出，將不完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房轉(zhuǎn)成有完全產(chǎn)權(quán)的商品房迅速成為很多經(jīng)適房家庭的選擇。經(jīng)記者向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實(shí)，目前北京市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易仍然按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行，沒有發(fā)生變化，業(yè)主不必集中辦理。

　　據(jù)悉，市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)將加大對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的打擊力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其散布不實(shí)信息、違規(guī)代理行為的，將堅(jiān)決予以打擊。(記者 陳斯)