中新網5月7日電 住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥7日在接受中國政府網專訪時表示，公共租賃住房的供應對象是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地方，可以把符合條件的新就業(yè)職工，以及在城市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務工人員納入到公共租賃住房的供應范圍。

　　7日下午15時，住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥接受中國政府網專訪，就“堅決遏制部分城市房價過快上漲，促進民生改善和經濟發(fā)展”進行解讀。

　　齊驥表示，國務院2007年24號文件提出，要通過廉租住房和經濟適用住房來解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。目前的廉租住房，包括城市棚戶區(qū)改造，主要是針對解決原住民當中低收入住房困難的家庭。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，隨著就業(yè)流動性的加大，許多大城市吸納了越來越多的新就業(yè)人員。從目前沿海一些地區(qū)的經驗來看，通過政府主導、社會參與來建設公共租賃住房，主要是解決那些在一定時期內無力通過市場來解決住房的中等偏下收入家庭的住房問題。這是一種解決居民階段性住房困難的方式。

　　關于公共租賃住房供應范圍、供應對象，齊驥表示，對公共租賃住房的供應對象界定為城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地方，可以把符合條件的新就業(yè)職工，以及在城市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務工人員納入到公共租賃住房的供應范圍。推動公共租賃住房建設，是住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)今年和今后一個時期的一項重要工作。通過大量的公共租賃住房建設，可以大大緩解新就業(yè)職工，包括新的大學畢業(yè)生、研究生的住房困難問題。

　　齊驥還稱，在加快推進公共租賃住房建設過程中，中央將給予以下支持。第一，公共租賃住房建設資金來源有五個渠道。一是政府組織建設的公共租賃住房可以納入住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點。就是在實施公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市可以把公共租賃住房建設納入到試點內容。二是鼓勵金融機構發(fā)放公共租賃住房中長期貸款。三是支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長期債券等方式，來籌集公共租賃住房資金。四是我們在探索允許保險資金、長期信托資金，通過直接投資或者定向募集等方式參與公共租賃住房建設。五是我們在探索運用房地產信托基金來拓展公共租賃住房的融資渠道。

　　第二，從土地供應方面，公共租賃住房的用地可以通過劃撥和有償使用的方式來供應。

　　第三，財政支持方面，政府投資的公共租賃住房可以在財政預算中安排。中央以適當方式對公共租賃住房予以補助。省級政府可以對公共租賃住房建設給予資金支持，城市人民政府可以對公共租賃住房貸款給予適當貼息。

　　第四，在稅收方面，對公共租賃住房開發(fā)建設和租賃經營要給予稅收方面的政策支持。公共租賃住房建設涉及的收費優(yōu)惠政策按照經濟適用住房相關政策執(zhí)行。(據網絡文字直播整理)