今后，對商品房預售的監(jiān)管將更嚴格。合肥市最新出臺的《關于加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管進一步規(guī)范商品住房預(銷)售行為的通知》，不僅要求開發(fā)商一次性公開房源及房價，還嚴禁開發(fā)商將企業(yè)自留房屋在房屋所有權初始登記前對外銷售。

　　這次通知明確提出，取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報備案價格，明碼標價對外銷售；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將企業(yè)自留房屋在房屋所有權初始登記前對外銷售，不得采取返本銷售、售后包租的方式預售商品住房，不得進行虛假交易。

　　另外，在銷售現(xiàn)場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將九大信息清晰明示，包括預售許可情況、商品住房預售方案、開發(fā)建設單位資質(zhì)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案情況、建筑節(jié)能信息公示牌等。

　　對于違規(guī)認籌、捂盤惜售、不按規(guī)定明示應公開的商品住房相關信息的行為，相關部門也將加大曝光和處罰力度，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。對情節(jié)嚴重且拒不整改的企業(yè)，將暫停商品住房預(銷)售活動，直至取消其經(jīng)營資格。 ( 胡霞利)