據中國之聲《新聞縱橫》8時08分報道，廣州近日出臺《廣州市貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 努力實現住有所居的意見》，包含8個方面24條，又被稱為“樓市調控24條”。這份調控政策不涉及任何抑制需求的措施，然而今年廣州市增加商品房土地和保障性住房供應創歷年之最，詳細情況我們連線中央臺駐廣東記者周羽。

　　主持人：請你簡單介紹一下廣州版樓市調控細則的內容。

　　周羽：這24條樓市調控細則，可概括為執行中央政策、加大供地規模、加大保障性住房建設、加大市場監管。廣州市國土房管局副局長黃文波介紹，這次廣州市出臺的樓市調控政策，重點在于增加供給，不涉及抑制需求的措施。

　　黃文波：我們這次的調控措施主要放在了供應段，比如說商品住宅供應5平方公里，中心城區供應2平方公里，這種供應規模在04年以來是最大的，同時加強保障房住房的建設，今年要開工達到 300萬平方米，這個力度也是空前的。

　　細則還將解決“夾心層”的住房問題作為重中之重。針對符合保障條件、處于廉租房和經濟適用房的夾心層，提高廉租住房保障標準，發展經濟租賃住房；對不符合保障條件、又買不起商品住房的叫做“外夾心層”，發展首次置業需求的限價房，廣州市國土房管局透露，今年儲備供應40公頃以上的限價房用地，建成后可供應限價房約1萬套。

　　此外，廣州還明確表示，政府不會干預三套房貸，決定是否暫停三套房貸是金融監管部門和各商業銀行的職權。廣州市也不限制港澳和外國人購房，外地人在廣州購 房只是按照國家出臺的政策執行，對于物業稅和房產稅，廣州也不出臺任何政策；對于預售制度，廣州市按照之前的老政策執行，二套房的認定標準等待國家的相關政策出臺，廣州市不另行制定。廣州市國土房管局副局長黃文波說，穗版樓市細則的亮點在于加強市場監管和信息披露。

　　黃文波：貫徹意見規定了要全面清查出讓合同，督促開發建設，要繼續加大閑置土地的清查和懲治，打擊囤地行為，重點打擊囤房、哄抬房價等違法違規行為等等。

　　主持人：與北京上海重慶等等一線城市相比較，廣州的樓市細則是不是相對溫柔一些？

　　周羽：仔細看這24條，幾乎沒有什么新意，沒有什么嚴厲措施。例如，廣州并沒有效仿上海、重慶等地征收房產稅或特殊房產消費稅等做法。對此，廣州市國土房管局解釋，廣州市的職權沒有定稅權的，開征新稅種需要接受國家和廣東省的統籌安排，因此與國家直轄市或計劃單列市區別比較大。

　　還有，廣州明確表示，政府不會干預三套房貸，決定是否暫停三套房貸是金融監管部門和各商業銀行的職權。目前部分商業銀行已明確暫停發放，部分商業銀行已提高三套房貸首付比例和貸款利率。二套房認定標準近期將出臺。此外，對于限購等臨時性調控措施,“穗24條”同樣暫未規定，僅指出如果遏制房價過快上漲的調控效果不理想，將采取限購等臨時性調控措施。

　　對于這些問題，廣州市國土房管局方面表示，重要的是看效果，而不是看細則是否嚴格是否加碼了。“從目前市場運行的情況看，我們認為房地產調控政策已經切中要害，在需求端抑制了不合理的購房需求，供應能夠相應增加，達到供需的平衡,從而穩定房價。”

　　記者在采訪中了解到，廣州市民對于樓市細則24條出臺表示理解，絕大多數市民表示不會出手購房，還將觀望。而廣州市建設科學技術委員會專家朱昌宏博士則認為，廣州新細則力度不夠。

　　朱昌宏：感覺策略比較溫和，譬如說大力倡導要做保障性住房，但是廣州市的保障性住房重復性建設，我擔心10到15年之后會成為新一輪的建筑垃圾；另外第三套住房的手段做得不夠，因為我們的中心像珠江新城的房價虛高的問題還是非常嚴重的。這24條溫和的手段出來后給市場釋放了比較溫和的信息。