自從重慶市大規模開建公租房以來，公租房的租賃標準一直牽動著大家的心。日前，重慶市出臺了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，對申請公共租賃住房的收入作出限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。

　　在今天召開的“重慶公共租賃住房建設情況”新聞發布會上，重慶市國土房管局副局長孫力表示，公租房可繼承。公共租賃住房實行租售并舉，5年以后，符合一定收入條件的人員可以購買，但購買后只能居住，而且可繼承，但不能上市交易，不能通過上市獲得更多的利益空間。

　　他表示，凡是有穩定收入的進城務工人員都可以租，“從這個意義上講，是已經把農民工納入了公共租賃住房申請范圍。”

　　《辦法》規定：申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。申請人應年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。但申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

　　《辦法》對申請公共租賃住房的收入作出了限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。重慶市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。

　　不過，重慶市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

　　公租房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內的住房。

　　《辦法》規定，租賃公租房每次合同期限最長為5年，承租人不得擅自對房屋進行裝修。承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房。

　　《辦法》還規定，承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

　　購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

　　重慶大規模建設公租房資金從哪里來？《辦法》明確規定了公租房建設資金的來源渠道：中央安排的專項資金，財政年度預算安排資金，土地出讓收益的5%，征收的高端商品房房產稅，銀行、非銀行金融機構和公積金貸款，發行債券。

　　據悉，該《辦法》將從2010年7月1日開始施行，重慶市國土資源和房屋管理部門根據該《辦法》制定實施細則。