從6月21日開始，今年推出的首批保障性住房就可以進行申購了，首批推出的項目超過兩千套。記者16日采訪獲悉，島城保障房申購辦法也將發生重大調整。由以往到保障房項目處進行申請，改為到申購人戶籍所在地的街道辦事處，經辦事處初審后再由區、市兩級住房保障管理部門復審，符合條件的申購者將獲取申購資格證，再進入選房環節。

　　今年首批保障房配售

　　記者16日從市住房保障中心獲悉，從6月21日開始，首批經濟適用住房和限價商品房項目開始啟動申購。

　　據介紹，6月21日到7月9日(節假日除外)為今年首批經濟適用住房和限價商品住房登記的集中受理期。在此期間，要購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭要向其戶籍所在地街道辦事處提出申請，填寫《申請購買審核檔案》，同時提報規定的其他要件。根據今年的保障房配售、配租方案，今年將推出不少于8000套保障性住房，共包括25個保障性住房項目。“項目位于市內四區，但以四方區和李滄區居多，首批推出的主要包括經濟適用住房和限價商品房，將會超過兩千套。”

　　價格方面，這部分保障房項目均為配建項目，所屬用地均為五級到七級用地，根據此前確定的基準價格，這部分保障性住房的銷售價格在 4000元/平方米上下。

　　申購地點改到街道辦

　　與以往不同的是，青島市的保障房申購辦法進行了重大調整，申購地點改為戶籍所在地的街道辦事處，由原來的定期申請改為日常受理。

　　“以前的保障房申請都是在保障房項目具備銷售條件后，才組織市民到項目所在地的售樓處領取表格，然后到戶籍所在地的街道辦事處辦理相關手續，接受初步審核，然后再由區住房保障管理部門復核，最終由市住房保障中心會同其他部門審核申購人的資格。”市住房保障中心負責人說，調整以后，需購買經濟適用住房和限價商品住房的家庭要向其戶籍所在地街道辦事處提出申請，通過街道受理、初審，區住房保障機構復審，市住房保障機構最終審核后才能辦理相關購房手續。

　　據悉，購房者在街道辦事處提出申請后，需填寫《申請購買審核檔案》，并同時提報規定的其他要件；街道辦事處在初審 、公示后報區住房保障機構復審；區住房保障機構將會同房管、民政、公安、人力資源和社會保障、稅務、公積金六部門對申請人進行全面審核，并將經審查符合條件申請人情況向社會進行公示；經公示無異議的，報市住房保障機構進行備案。

　　符合條件家庭要辦證

　　市住房保障機構按規定審核后，對符合條件的家庭將予以備案，并通知區住房保障機構發放《符合經濟適用住房準予登記通知書》或《符合限價商品住房準予登記通知書》；不符合條件的由區住房保障機構向申請人說明情況。

　　《符合經濟適用住房準予資格登記通知書》和《符合限價商品住房準予資格登記通知書》自核發之日起一年內有效。兩類通知證書均免費辦理。

　　此外，自2010年7月28日起，本市的經濟適用住房和限價商品住房資格登記將轉為日常受理，市民可在國家法定工作日內到戶籍所在地街道辦事處辦理登記手續。

　　市國土資源和房屋管理局將于下半年陸續發布保障房項目配售配租公告。

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　　保障房申購條件

　　同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲單身人員可以提出經濟適用住房或限價商品住房購買資格登記：

　　(一)家庭成員具有市內四區常住戶口，其中，申購經濟適用住房的至少一人達到5年以上；

　　(二)經濟適用住房申請家庭人均住房建筑面積不超過10平方米(含10平方米)；限價商品住房申請家庭人均住房建筑面積不超過20平方米(含20平方米)；

　　(三)經濟適用住房申請家庭上年度人均收入不高于15328元；限價商品住房申請家庭上年度人均收入不高于22992元；

　　(四)申請人財產在調查期內不高于家庭年收入標準上限的6倍。

　　家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭；單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。

　　家庭的住房建筑面積以申請家庭在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請之日前5年內，因拆遷、離婚、繼承、出售、贈予以及履行債務等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合并計算。已享受廉租住房、公共租賃性住房保障的家庭需退出保障后方可購買經濟適用住房和限價商品住房。

　　家庭收入和財產按照《關于加強經濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關問題的通知》(青政辦發〔2009〕6號)等有關規定核定。 (記者 王愛科)