由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》近日正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。記者昨天從南京市住建委了解到，南京正在加快研究公共租賃房制度，今年我市公租房新增供應15000套(間)，租金有望是同地段市場租金的60%—80%。

　　公租房保障對象主要為新就業(yè)人員

　　公共租賃住房作為住房保障的新內(nèi)容，其保障的對象鎖定為“中等偏下收入住房困難家庭”。七部門聯(lián)合發(fā)布的指導意見表示，公共租賃房將重點解決這部分人的租房或者買房問題。同時，公共租賃房還將保障新職工的階段性住房問題，還考慮到改善外來務工人員居住條件。

　　“公共租賃房制度一直在研究中�！蹦暇┳〗ㄎ�相關人士告訴記者，《江蘇省公共租賃住房管理辦法》初稿已經(jīng)形成，江蘇省目前也在抓緊落實公共租賃房制度。該人士表示，南京市將按照江蘇省的相關規(guī)定，研究落實公共租賃住房。

　　據(jù)了解，目前我市已經(jīng)擬定的《公共租賃房管理辦法》(草案)中規(guī)定，公共租賃房和中低價商品房的保障對象將包括中等偏下收入者和新就業(yè)人員，并按照“統(tǒng)籌兼顧，區(qū)分層次，穩(wěn)步實施，住有所居”的方針實施。針對不同的保障對象實行差別化的住房保障形式，即“低端有保障、中端有支持、高端有市場”。針對不同性質的用工單位自建公共租賃住房，政府將給予不同程度的政策支持，不過將嚴格限制各單位的建設、租賃程序，嚴禁變相進行房地產(chǎn)開發(fā)。

　　租金有望是市場價的60%—80%

　　南京市住建委相關人士表示，南京將嚴格執(zhí)行中央及省市有關文件，將政策落到實處。公共租賃住房的租金標準肯定要低于同地段市場租金，預計為同地段市場租金的60%—80%，并強化進入退出機制，租賃期一般不超過5年。

　　上月，南京市簽訂的2010年住房保障工作目標責任書中明確了目標：全年新增廉租房3405套、新開工經(jīng)適房30410套、廉租房租賃補貼實際發(fā)放11135戶、公租房新增供應15000套(間)、棚戶區(qū)及危舊房改造102萬平方米，前4項目標任務均位居全省之首。

　　“從目前南京史無前例的‘龐大’開工量和竣工量來看，實現(xiàn)這個目標并不是難事。”市住建委有關負責人表示。