“不是說5月以后北京商品房實行‘一房一標價’明碼標價銷售嗎？為什么我昨天去看的通州馬駒橋合生世界村就沒有‘一房一標價’？這里面會不會有價格貓膩？”昨天，購房人郭先生對記者表示。調查顯示，目前，包括合生世界村在內的北京在售商住項目以及商業地產項目確實沒有實行“一房一標價”。

　　“早前我就聽說，北京的商品房從5月開始，實行‘一房一標價’，并且在售樓公示明碼銷售。可我昨天到通州馬駒橋合生世界村看了后，情況并不是這樣。我吃不準他們的價格到底是多少，便回來查了市住建委的房地產交易管理網，發現房地產交易管理網上，這個項目也沒有像其他項目一樣‘一房一標價’。現在正處樓市調整之際，很多樓盤都用各種各樣的方式促銷，開發商不明碼標價，我心里不踏實，擔心即便是給了我優惠也是‘先漲后降’，不是真正的實惠。”郭先生告訴記者。

　　記者點開北京市房地產交易管理網站5月20日拿到預售許可證的合生世界村三棟在售樓盤，發現果然如郭先生所說，無論是H2號樓還是3號、5號樓，只標注了擬售參考均價，如soho商務1.9萬元/平方米，商業用房1.9萬元/平方米，而點開具體的每套房子，則只標注了建筑面積和套內面積，沒有公示每套房的銷售價格。類似項目還有首開智慧大廈、石榴派大廈、潤楓欣尚中心等在售的商業和辦公項目。

　　“‘一房一標價’管理體系作為北京樓市調控細則的一項，最開始是針對北京商品住宅預售實行，每套房都需要明碼標價，防止開發商虛報價格。”市住建委有關負責人昨天對此表示，“郭先生提到的合生世界村項目雖然是按住宅賣，但實際上，從項目立項看，該項目不屬于住宅。但是在前段時間對住宅項目實行‘一房一標價’的嚴格管理基礎上，我們目前已開始要求商業地產項目——包括在售的所謂‘商改住’也開始按照‘一房一標價’，申報并公示預售價格。請購房人放心，這項工作目前正在抓緊落實。”

　　業內人士認為，市住建委將“一房一標價”的管理制度由住宅延伸到商業項目很有必要。“眼下，由于房貸政策、限購令等都針對住宅，買住宅投資保值的購房人受到了限制，很多人就將投資關注點轉向了商業地產項目，包括所謂的‘商改住’項目。來自市場的消息都顯示，最近北京的商業地產銷售趨旺。如果不加管理，很難說過去在住宅市場出現的開發商快速漲價、虛報價格制造熱銷局面等違規現象不會發生。”

　　市住建委相關負責人除透露商業地產也將實行“一房一標價”管理外，還透露，針對合生世界村等原為商業立項的商業地產項目卻變性為“住宅樓盤”銷售的現象，多個部門正在聯手制定關于加強規范非住宅項目銷售管理的辦法，今后將禁止開發商將非住宅項目當住宅開發銷售。( 余美英)