住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“2010年房地產(chǎn)形勢(shì)研討會(huì)”上表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調(diào)控不會(huì)半途而廢。

　　王玨林表示，本輪調(diào)控已開(kāi)始了一個(gè)半月，調(diào)控的階段性效果明顯。首先是房?jī)r(jià)滯漲。北京、上海等一線城市的樓市出現(xiàn)了觀望，市場(chǎng)觀望期比預(yù)期的要長(zhǎng)。到目前為止，除了北京、深圳等幾個(gè)城市外，很多地方政府還沒(méi)有出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院調(diào)控的細(xì)則措施。地方調(diào)控措施越晚出臺(tái)，觀望期也就越長(zhǎng)。要縮短觀望期，地方政府要抓緊出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，加大囤房、囤地等違規(guī)行為的處理力度，并加大供應(yīng)量。

　　王玨林指出，以往的幾次調(diào)控都是部門(mén)牽頭，主要靠地方政府實(shí)施。此次由國(guó)務(wù)院直接出臺(tái)具體措施，由地方政府落實(shí)。此外，本次調(diào)控呈現(xiàn)差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求受影響不大，不用擔(dān)心因?yàn)檎{(diào)控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這次調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的一線城市影響較大，對(duì)中小城市影響較小。事實(shí)上，中央已經(jīng)對(duì)此次樓市調(diào)控有可能帶來(lái)的影響做好了充分準(zhǔn)備。