中國社會科學院城市發展與環境研究中心和社會科學文獻出版社主辦的“2009年中國房地產高峰論壇”日前在北京舉行。會議對我國房地產業的現狀、前景進行了分析，同時發布了2009年《房地產藍皮書》。藍皮書由中國社會科學院城市發展與環境研究中心組織編寫，社會科學文獻出版社出版。

　　藍皮書認為，2008年我國房地產市場呈現出四個特征。一是房地產開發投資、施工面積增幅回落，但仍在高位運行。二是商品房銷售大幅度下降，空置面積快速增長。全年商品房銷售面積下降19.7%，銷售額下降19.5%；商品房空置面積由年初的負增長變為1—12月的同比增長21.8%。三是房地產企業資金緊張。2008年個人按揭貸款出現負增長，房地產企業信貸增幅下滑，銷售收入大幅下降，對于房地產后續開發形成較強約束。四是全國70個大中城市2008年房價同比上漲6.5%，最后1個月同比出現下降；環比連續5個月負增長。

　　藍皮書指出，當前，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，我國經濟呈現出向好跡象，但還存在變數，房地產市場也存在不確定性。2008年下半年以來，國家及時調整了宏觀政策，如大幅降息和上調存款準備金率、放松信貸等，有助于推動房地產市場景氣度回升。

　　藍皮書建議，應采取更加積極有效的政策措施，穩定房地產市場信心和預期，促進房地產業穩定健康發展。這包括:規范開發進程，促進房地產開發企業優勝劣汰；加大自住性購房支持力度，激活購房需求；增加廉租住房供給等。(記者 何民捷)