深圳市近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，其中規定，違法建筑除未申報的外，符合確認條件的可辦理初始登記，依法核發房產證。這標志著深圳小產權房可在全國拿到首個“準生證”。(5月31日《重慶晚報》)

　　深圳擬首推小產權房“準生證”，使之取得合法地位，這體現決策者的膽魄和智慧。此前，各地對于“小產權房”是否合法，準不準予出售，一直爭論不休，但在這種相持狀態中，小產權房快速發展起來。現在深圳市不回避矛盾，愿當第一個吃螃蟹的人，具有積極的探索意義。

　　小產權房已是一種客觀存在，回避不是長久之計。給小產權房“準生證”，能夠增加土地供應渠道，降低房地產成本，使得更多的城鄉居民買得起房。小產權房的開發，加速了農村土地的商品化，居住集中化，也提高了農民的收入。如果使其合法化，可以使農民充分享受到土地商品化帶來的收益，有利于打破城鄉界限，促進城鄉統籌發展，形成城鄉經濟一體化。

　　當然，小產權房無序發展，其弊端也顯而易見。特別是其低廉的價格和巨大的市場吸引力，已對城市商品房市場形成巨大沖擊。

　　治理無序發展的小產權房，最有效的辦法就是分化瓦解，分而治之。深圳將違法建筑未申報的排除在外，縮小了范圍，只準符合確認條件的辦理初始登記，進而依法核發房產證，這樣重心突出。因為符合確認條件的，此前可能已經得到有關方面的默許或批準。深圳小產權房已有35萬棟以上，總建筑面積高達約1.2億平方米，占到全市住房總量的49%。只有承認“合法”的，拆除非法的，遏制在建的，小產權房才能逐步走向規范。

　　不過，在即將給“合法”的小產權房登記發證前夕，一些村鎮加班搶建統建樓，這種傾向值得高度關注。怎樣治理現有的小產權房，怎樣讓未建小產權房的民眾滿意，都需要高度靈活的政治智慧和經濟手段。（張永琪）