據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》11時(shí)10分報(bào)道，近期有消息稱(chēng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將對(duì)40個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅開(kāi)發(fā)費(fèi)用進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查，消息一出立刻觸動(dòng)了很多人的敏感神經(jīng)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局摸底房地產(chǎn)成本是否意味著要出臺(tái)政策，房?jī)r(jià)是否會(huì)隨之波動(dòng)，各種猜測(cè)隨之而來(lái)，就相關(guān)問(wèn)題中國(guó)之聲連線中央臺(tái)記者申玉彪。

　　提供房地產(chǎn)開(kāi)放成本權(quán)威數(shù)據(jù)

　　中國(guó)之聲：房?jī)r(jià)虛高在很多地方是不爭(zhēng)的事實(shí)，這次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局要摸底住房成本主要是出于怎樣的考慮？

　　記者：很多人都在猜測(cè)，這次摸底房地產(chǎn)成本的目的是什么？因?yàn)楝F(xiàn)在都很關(guān)注房?jī)r(jià)的問(wèn)題，說(shuō)到房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本對(duì)于很多人來(lái)講都是一個(gè)謎，從工人的角度看，房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)很高，這個(gè)肯定使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得超常的暴利，從開(kāi)發(fā)商的角度上，他們認(rèn)為他們土地的成本很高，房地產(chǎn)的利潤(rùn)并不豐厚，比如萬(wàn)通的董事局主席馮侖就說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的平均收益率達(dá)不到5%，甚至有的開(kāi)發(fā)商說(shuō)，開(kāi)發(fā)商每賺一塊錢(qián)，四毛多是自己的，五毛是土地出讓金和稅收，歸于政府，對(duì)于這樣的情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本到底是多少，不同城市，不同區(qū)域，不同地段到底有著怎樣的差異，一直沒(méi)有一個(gè)相對(duì)權(quán)威的調(diào)查，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局會(huì)提供一個(gè)相對(duì)比較權(quán)威的數(shù)據(jù)，也有利于國(guó)家采取正確的宏觀決策，這是國(guó)家土地局調(diào)查的目的。

　　涉及40多個(gè)重點(diǎn)城市 超越以往常規(guī)統(tǒng)計(jì)

　　中國(guó)之聲：摸底住房成本，是不是意味著會(huì)出臺(tái)相關(guān)的政策，摸底主要是調(diào)查哪些具體的內(nèi)容？

　　記者：摸底調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，不一定要立刻出臺(tái)相關(guān)的政策，因?yàn)槊�清楚相關(guān)數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)部門(mén)的職責(zé)，為決策部門(mén)提供一個(gè)參考，相對(duì)來(lái)說(shuō)有一個(gè)時(shí)間段的問(wèn)題，這次調(diào)查的主要內(nèi)容包括這樣幾個(gè)內(nèi)容，調(diào)查的范圍和對(duì)象是北京、上海、廣州、杭州、無(wú)錫等40多個(gè)重點(diǎn)城市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，他們從2008年1月到2009年4月有銷(xiāo)售活動(dòng)的商品住宅樓盤(pán)項(xiàng)目，具體到內(nèi)容，比如說(shuō)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成中，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局要求在這次調(diào)查中摸清楚項(xiàng)目土地的費(fèi)用，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，項(xiàng)目的銷(xiāo)售費(fèi)用，這些恰恰是以前常規(guī)統(tǒng)計(jì)中無(wú)法全面詳細(xì)覆蓋的統(tǒng)計(jì)內(nèi)容，所以把這些情況搞清楚，特別是真實(shí)的情況摸清楚有利于下一步住房政策的決策。