國土資源部6月9日強調指出，“小產權房”實質是違法建筑，違反土地管理法律，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設管理的法律，違反相關政策，各地要嚴格依法查處大量存在的“小產權房”等違法用地、違法建筑行為。

　　“事實上，‘小產權房’這個說法用詞不準確，應該是‘鄉(xiāng)產權房’，也就是鄉(xiāng)村二級政府，或依托鄉(xiāng)村二級政府，違規(guī)開發(fā)的房地產項目。所謂‘違法建筑’，違法的主體，恐怕主要也是鄉(xiāng)村二級政府，這個問題不是那么簡單的，是由于我國各級政府行政分工和職能監(jiān)督導致的。”合作建房發(fā)起人、合作藍城公司董事長于凌罡對《中國產經新聞》記者表示。

　　據國土資源部網站消息，國土資源部有關負責人表示，深圳將發(fā)首個“小產權房”準生證的消息，是對《決定》的誤解，地方各級政府須堅決制止妥善處理“小產權房”問題。

　　亞豪機構市場總監(jiān)郭毅對《中國產經新聞》記者說，“‘小產權房’的形成原因是復雜的，長期積累下形成的一個痼疾，短期內很難解決，而且目前也沒有一個明確的解決辦法。”

　　于凌罡認為，主要是因為房地產行業(yè)利潤高，價差大，監(jiān)督不到位導致的。國土資源部(也包括建設部、規(guī)劃委/局)本身不可能直接管理鄉(xiāng)村二級政府，鄉(xiāng)產權房出現(xiàn)和存在的根本原因，是由于城市房地產管理不規(guī)范，利潤過高，且各主管部門存在職能缺失，不能及時查處鄉(xiāng)產權房等原因造成的。

　　國土資源部此次發(fā)出緊急通報，要求各地堅決制止并查處新建“小產權房”。統(tǒng)籌協(xié)調規(guī)劃、國土、建設等有關部門嚴格依法查處大量存在的“小產權房”等違法用地、違法建筑的行為。

　　“現(xiàn)在想一下解決這個問題，是不可能的。涉及太多百姓的利益，如果盲目取締，是要出大亂子的，相信各級領導也都清楚。目前針對新聞出現(xiàn)深圳可能給部分鄉(xiāng)產權房補‘準生手續(xù)’的特殊情況，國土資源部的表態(tài)是必要的。但想就此解決鄉(xiāng)產權房的問題，那是天方夜譚。”于凌罡如是說。

　　郭毅也表示，“‘小產權房’又存在各種不同的形式，針對不同的形式，需要出臺有針對性的解決辦法，這個辦法的落實需要一個很長的時間周期，以及各個部門之間統(tǒng)一的協(xié)調配合，所以，短期之內政府能做的就是不要放開‘小產權房’的口子。”

　　“國土資源部對于‘小產權房’的查處，對于‘小產權房’問題的解決只能是‘雷聲大雨點小’。”中國房地產經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示。

　　近幾年來，“小產權房”經歷了從少到多。“小產權房’的形成原因是復雜的，長期積累下形成的一個痼疾，短期內難以解決。(記者 魏珍妮)