昨日(23日)，第四屆嶺南財稅論壇在中山大學內舉行。廣州市稅務部門官員認為，新稅種的開征涉及四個要素，現在還沒進入立法進程，物業稅開征“還早著呢”。

　　廣州市地稅局總會計師李建強認為，物業稅沒有必要使用“開征”的字眼。“其實現有的房產稅改動一下，征收范圍擴大到自然人，再在技術作一下改良就可以了。”他認為，目前房地產稅的“從租計征”(按租金征稅)可以取消，因為營業稅已經可以調節，而是否按房產現值(評估值)計征其實跟物業稅沒有必然關系，“其實按原價計征就好。有需要的話用稅率調節即可，待一些時間成熟后，再調整為按現值計征。”

　　廣州市地稅局法規處唐處長表示，任何稅種的開征，都涉及四個要素：理念，制度，信息，技術。“現在都沒有進入立法的進程，肯定還有一段充分準備和醞釀的時期，這個制度還早著呢。”唐處長說，目前房地產相關的費比稅要大一倍，相比于稅，“清費”更困難。

　　中國稅務學會理事、中山大學教授楊衛華認為，房價高低由市場決定，開發商不會因為稅負降低利潤增加而降低房價。光大花園財務總監賴軍也指出，其實征不征稅，對開發商來說沒有多大的影響，房價其實由供求關系決定的。(記者 何穎思 通訊員 趙永清)