7月23日，據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，針對(duì)目前北京、上海等一些重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的超預(yù)期反彈，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住建部”)以及國(guó)務(wù)院研究室等相關(guān)部門(mén)已在密切關(guān)注。但考慮到整個(gè)經(jīng)濟(jì)回暖態(tài)勢(shì)還不明朗，短期內(nèi)出臺(tái)政策仍是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，政策拐點(diǎn)還未到來(lái)，特別是三大核心房產(chǎn)政策仍將保持穩(wěn)定。

　　據(jù)悉，近期住建部有關(guān)部門(mén)完成了對(duì)今年上半年全國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的調(diào)查報(bào)告，其大體的判斷是：今年三四月份房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始回暖，剛性需求成交量反彈；五六月份，一些投資性的需求(包括部分海外投資資金)不斷入場(chǎng)，隨之投機(jī)性需求也在騷動(dòng)，樓市泡沫苗頭顯現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)回暖對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)保增長(zhǎng)無(wú)疑是好事，但房?jī)r(jià)上漲過(guò)快過(guò)高，會(huì)帶來(lái)很多風(fēng)險(xiǎn)，必須引起關(guān)注。

　　據(jù)悉，近日國(guó)務(wù)院研究室也組織了數(shù)位業(yè)界人士就當(dāng)前房?jī)r(jià)、地價(jià)、房地產(chǎn)投資等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了座談，“最終大多數(shù)專(zhuān)家得出‘密切關(guān)注形勢(shì)變化’，政策保持穩(wěn)定等意見(jiàn)。”一位接近住建部的專(zhuān)家在接受媒體采訪時(shí)表示。

　　而對(duì)于“地王”頻現(xiàn)，這一現(xiàn)象也引起了國(guó)土資源部的關(guān)注。一位接近國(guó)土部的人士透露，“目前部里還無(wú)意出臺(tái)相關(guān)政策，但部里曾專(zhuān)門(mén)就地價(jià)與房?jī)r(jià)問(wèn)題召開(kāi)過(guò)討論會(huì)，以明晰兩者之間的關(guān)系。”

　　事實(shí)上，從近幾年對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控來(lái)看，政府已經(jīng)有比較成熟的辦法，相關(guān)政策將維持穩(wěn)定。

　　此外，該專(zhuān)家也透露，此輪樓市調(diào)控采取的三大政策，即二套房信貸政策、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策以及普通商品住房項(xiàng)目投資最低資本金比例從35%調(diào)低至20%，這些政策仍將維持穩(wěn)定。減免營(yíng)業(yè)稅政策原本暫定一年，而在目前樓市超預(yù)期回暖的情況下，明年可能將恢復(fù)征收。資本金比例降低的政策是5月份剛出臺(tái)，近期再度調(diào)整的可能性不大。