在近一個月內，央行、銀監會、國土資源部、國家發改委、國家統計局、國家稅務總局等六部委先后對房地產市場發出加強監管的信號。隨著高層采取嚴格控制第二套房貸和增加供應等措施，房價泡沫已引起決策層高度關注，如房價持續上漲可能會面臨房地產政策的重大調整。

　　近期，在國土資源部經過密集調研后公布地價遭到各方質疑的同時，財政部也隨即發布了有大量流動資金涌入樓市或催生新一輪樓市泡沫的危機。據記者了解，自7月上旬以來，國務院有關部門已經兩度召集會議，邀集官方和學界人士研討房價上漲和“地王”現象。

　　就在7月21日國務院召開的座談會上，部分學界人士認為應當立即進行調控，控制房價上漲。有關機構建議政府部門應當在繼續穩定現有政策的同時，對部分房價上漲較快城市采取措施，防止房價上漲全面蔓延。具體辦法是加強地方政府的職責，嚴格控制第二套房貸，增加土地供給以確保未來商品房供應。

　　而國家發展改革委副主任彭森在近日召開的中國價格論壇上表示，當前，要抓緊改進房地產價格和收費監管。

　　于是在房價飛漲、“地王”頻現的推動下，引發各種議論和對調控政策的推測。而目前的房地產市場被業內稱為“山雨欲來風滿樓”。商務部市場運行調控專家洪濤認為：“這些都是政府將要從緊房地產政策的信號。”

　　“銀監會收緊二套房貸政策、以及六部委的調控很可能是中央新一輪調控房地產的風向標。”一位敏銳的投資客告訴記者。

　　“如果按照現在的上漲速度，現有的政策肯定會出現大的調整。”中國社科院城市發展與環境研究中心房地產研究室的李恩平教授在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示。

　　李恩平認為，“從現在經濟恢復程度來看，房價有沒有可能會持續上漲這是值得懷疑的。因為這一輪的房價上漲與之前有相當大的區別，以前的上漲是由于經濟基本面繁榮所帶來的，由于居民收入的持續增加，原來的居住環境需要改善，而城市化的快速發展和新移民對住房的正常需要決定了房價，但這是有基本面支撐的。”

　　“從目前觀察來看，這次房價上漲幅度很大，并且是全國性的，已經引起了居民的不滿。而房價的上漲已經導致其他資產價格的上揚，造成了通貨膨脹預期，所以如果樓市持續上漲，將會形成恐怖的通貨膨脹。”李恩平說，事實上，國家已經出臺了一系列政策規范央企，信貸資金將被禁止用于炒房炒股或者炒地，那么在接下來流動性就會減少很多。

　　記者在采訪過程中發現，很多開發商認為，目前國家首要的工作就是拉內需保增長，所以房價將會持續上漲，只有房價上漲才會帶動投資增加從而拉動相關產業的需求。對此，李恩平表示，地產繁榮并不意味著房價上漲，只需要保持旺盛的投資就可以，只有資源上漲才會增加開發商的成本，但目前全球正處于經濟蕭條時代，資源需求并不大，成本價格也比較低，這樣的上漲不但不能拉動經濟和內需，反而會壓制。(記者 楊國華 張世祥）