新聞背景：

　　近日，北京出臺有關(guān)條例，規(guī)定今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，據(jù)稱此舉是為了避開容易發(fā)生糾紛的“公攤面積”，使房價(jià)更加透明，維護(hù)消費(fèi)者利益。同時(shí)，專家認(rèn)為也能夠促使開發(fā)商更加合理地控制公攤面積，提高土地使用效率。

　　記者了解到，廣東早在幾年前就有了相關(guān)規(guī)定，購房合同中已經(jīng)按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，只是全省目前業(yè)內(nèi)仍是通行以建筑面積計(jì)價(jià)。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，按套內(nèi)面積計(jì)算存在不少爭議，在中山恐難以推行。

　　從事地產(chǎn)行業(yè)多年的程先生告訴記者，即使是按套內(nèi)面積計(jì)算，那公攤面積的價(jià)格基本上也是“羊毛出在羊身上”，開發(fā)商仍然會轉(zhuǎn)嫁到購房者一方承擔(dān)。“房子的定價(jià)權(quán)仍在開發(fā)商身上，他們可以將每平方米單價(jià)提高，房屋總價(jià)和按建筑面積計(jì)算是一樣的。”程先生說。

　　市民黃小姐則表示：“我覺得這是多此一舉。”她認(rèn)為即使脫去公攤面積的水分，價(jià)格只要還是開發(fā)商說了算，最終還是要消費(fèi)者來為公共面積埋單。

　　專家：推行起來很困難

　　中山中原地產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理陳陸超接受采訪時(shí)稱，中山的人口密度跟北京無法相提并論，沒有必要“過分地追求土地使用效率”而促使開發(fā)商做小公共空間。

　　“中山的人均住房面積達(dá)到30多平方米，市民在居住方面要求還是比較高的，如果推行這樣的政策導(dǎo)致市場上的房子公共空間少了，恐怕買家不會接受。同理，開發(fā)商考慮到市場反應(yīng)，可能也不會支持這樣的政策。因此要推行恐怕很困難。”

    記者許露露、陸先念、肖成