“從目前北京公積金的歸集、使用情況來看，資金還是比較充裕的，完全可以滿足繳存人的基本購房需求，因此，北京暫時(shí)沒有收緊貸款的計(jì)劃。”在南京公布了收緊公積金貸款的消息后，今天上午，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓介紹北京的情況時(shí)這樣說。

　　昨天下午，南京市公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布今起全面收緊住房公積金政策，個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.45下調(diào)至0.3。此外，購買面積在144平方米以上的高檔房以及夫妻雙方中任何一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，其貸款額度均下降為可貸額度的一半(更多報(bào)道詳見今日本報(bào)7版)。在目前樓市一片觀望情緒下，南京公積金管理中心此舉，讓原本都仰著脖子、屏息靜氣地觀察政府會(huì)不會(huì)“扔靴子”的開發(fā)商、購房人，對(duì)樓市可能出臺(tái)的政策動(dòng)向更加關(guān)注。與此同時(shí)，一些購房人也有些慌神：北京會(huì)不會(huì)有什么動(dòng)作出臺(tái)呢？

　　對(duì)此，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓上午表態(tài)，僅就公積金來說，雖說它的利率變化是與央行的貸款利率掛鉤的，但它最大的功能還是服務(wù)于繳存人，滿足繳存人的基本購房需求，并不是一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的主要工具。因此，它的政策調(diào)整也更多地體現(xiàn)在如何更好地為繳存人服務(wù)，比如在資金比較充足的前提下，房價(jià)漲了，最高貸款額就跟著調(diào)了，從60萬元調(diào)到80萬元。

　　李持纓同時(shí)強(qiáng)調(diào)，北京公積金有一套完善的保障公積金滿足繳存人基本購房需求的體系，即使出現(xiàn)資金不足的情況，還可以使用貼息貸款等方式保障。而且目前本市公積金貸款也比較充足。

　　據(jù)了解，基本購房需求額度指的是目前本市平均房價(jià)乘90平方米，再乘80%的貸款比例；公積金貼息貸款是指對(duì)于貸款額超出公積金最高額度的購房者，對(duì)公積金部分按照商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。因此，本市的公積金繳存人不必?fù)?dān)心近期因公積金貸款收緊，而影響購房。